央行深圳支行发布房地产“三价合一”政策操作细则

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3月28日，中国人民银行深圳市中心支行发布通知，并附上三价融合政策操作细则。

据悉，“三价合一”是指二手房交易的所有价格都是统一的(成交价格、评估价格和网上签约价格)，并按照此价格计算税费和发放贷款。

根据房地产新媒体的观点，《通知》明确规定，商业银行办理住房贷款业务时，应以房地产信息系统中发现的网上合同和房屋单元查询结果为审核依据，以网上合同价格和房屋评估价格的最低值为计算依据确定贷款金额。

不动产登记系统会自动将网上合同的相关价格与购房贷款金额进行比较。对于未被告知贷款金额的银行抵押登记申请，系统将自动拦截并退回文件，并将相关违规行为上报监管部门进行核实。