苏宁恒大200亿“交杯”： 后劲还在酒里

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苏宁集团向中国恒大的战略投资投入200亿元，将这两家《财富》500强公司一起推到了聚光灯下。

11月6日，中国恒大(03333.hk)发布了恒大地产进一步增资的公告。公告显示，中国恒大的子公司凯龙地产和恒大地产于11月6日与第三轮增资的投资者达成第三轮增资协议，第三轮投资者将在增资前以3651.9亿元的价格增资600亿元。

在本轮增资中，苏宁控股集团子公司苏宁电器集团有限公司的全资子公司南京润恒将在增资完成后投资200亿元人民币收购恒大约4.7%的股权。

9月20日，恒大集团董事局主席许家印携高管参观苏宁集团总部，被视为此次深度合作的“前哨”。据易居中国董事局主席发布的微信朋友圈照片，当晚许家印与苏宁集团董事长张敬酒。

苏宁相关人士向《经济观察报》透露，在双方进行资本合作的同时，苏宁和恒大将在商业地产定制、基础设施材料的供应链和金融服务、智能家居和智能地产服务、房地产销售的线上线下创新等方面全面合作。

8月10日，距离许家印和张正式相约世界杯还有41天，恒大人寿成为徐州苏宁地产和镇江苏宁地产的股东。其中，镇江苏宁房地产的注册资本由11.4亿元人民币变更为21.92亿元人民币，持有恒大人寿的股份。

恒大人寿表示:“这是与苏宁全面战略合作的重要举措。”恒大人寿没有透露具体的投资金额。"苏宁电器集团有限公司是苏宁控股的子公司，不是上市公司制度."苏宁尚云(002024，诊断部)告诉《经济观察报》。

资深券商投资银行家陈杰表示:“苏宁的投资很难从公开信息中挖掘出重要信息，因为非上市公司没有义务公开这些信息，比如投资资金来自哪里，是自己的现金流，还是公众猜测的恒大的资金？如果真的只是基金，那么也有一些类似的明星炒作，这是一个共同的轿子没有买卖。”

根据国家企业信用信息公示制度，苏宁电器集团有限公司成立于1999年11月24日，注册资本17.14亿元。杭州银行内部人士(600926)透露，该公司是苏宁控股海外投资的主要平台，也是苏宁足球俱乐部、苏宁保险和苏宁尚云的控股股东。

陈杰告诉记者，“利用非上市公司平台进行对外投资对企业来说有很多优势。这些信息不需要公开，有很大的回旋余地。对许多投资者来说，只要公司名称匹配，金额看起来就很大。如果你不深入了解投资的平台，你可以直接把它转化为上市公司平台的好消息。”

11月7日，宣布增资后的第二个交易日，中国恒大在香港股市上涨9.38%，总市值比上个交易日增加近350亿港元。苏宁的上市公司苏宁尚云(002024 . SZ)a股市场上涨2.01%，总市值增长近27亿元。

业内人士表示，苏宁需要恒大实现“明年在全国增加5000家不同业态的网店”的目标，尤其是带有“新零售”理念的苏宁门店。

根据苏宁尚云的第三季度报告，截至2017年9月30日，苏宁大陆的门店总数仅比2016年增加了11家。根据中国恒大2017年半年报数据，共有546个项目在售，土地储备面积2.76亿平方米，可建设近1000个社区，面积30万平方米，相当于1500多家潜在的苏宁门店。

恒大还可以利用苏宁的智能家居、新零售等资源来提升其房地产价值。事实上，自2014年与海尔达成战略合作以来，恒大在智能家居领域一直在不断行动，与腾讯共同建立的恒腾网络是其智能家居发展的重要平台。

另一方面，许家印设定的到2020年卖出1万亿元的恒大金控远未达到目标。

根据恒大2017年半年报数据，上半年恒大人寿保费收入为155亿元，目前恒大金夫注册人数为1710万。截至2016年底，苏宁金融公布的交易额已经超过4000亿元，苏宁的网络流量优势对恒大金融有着显著的吸引力。

双方的深入合作已经得到体现。目前，20元购买恒大全国通用购房券的“11.11购房节”已经在苏宁乐购平台上启动。