中国金茂去年销售额693亿 李从瑞：3年后目标到2000亿

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图为中国长沙金茂梅溪湖国际新城。新华社北京3月28日电中国金茂(00817.hk)宣布2017年业绩，显示销售、回报金额、结转收入、净利润和土地储备五项核心指标均达到去年的历史高点。在业绩发布会上，中国金茂执行董事兼首席执行官李康辉表示，未来三年，中国金茂的销售增长将保持50%的复合增长率。“这意味着三年后，中国金茂的目标是达成2000亿份销售合同。”

2017年，中国金茂的签约规模仍同比增长43%，达到693亿元，实现净利润高增长89%，实现股东应占净利润39亿元。同时，其回报金额达到563亿元，同比增长34.7%；结转总收入310.75亿元，同比增长14%；新增土地储备面积932万平方米，同比增长256%，土地储备总量4616万平方米，同比增长24%。

根据2017年的业绩报告，金茂在2017年在中国开发的高品质改良住宅已经得到市场认可，拆迁率处于行业前列。中国金茂在全国17个城市建设了33个金茂大厦项目。作为中国金茂的王牌产品线，金茂大厦项目平均拆迁率超过85%，合同销售额超过370亿元。

另一个在2017年业绩报告中不应低估的新高是中国金茂的土地储备。2017年，金茂进入成都、温州、福州、厦门、嘉兴、南昌六个新的核心城市，成功布局华北、华东、华南、华中、西南五大区域。全国共收购36块土地，新增面积932万平方米。新增土地储备中，17个地块达到或接近储备价格，占土地收购总量的47%。

目前，中国金茂土地总储量已达到4616万立方米，在29个城市有95个项目。2017年，中国金茂借鉴长沙梅溪湖国际新城等项目经验，致力于推进城市运营模式升级，积极整合国内外产业资源，创新推动温州瓯江口、南京汤山苏浩杨康等城市运营项目发展。现在，中国金茂充分发挥规划和资金驱动的“两个驱动”的经验优势，搭建了一个汇聚大文化、大健康、大科技产业资源的平台。

在大幅扩张版图的前提下，2017年中国金茂的净负债率仅为69%，仍低于大多数同行，加权平均融资成本仅为4.83%。

具有中央企业背景的中国金茂表示，该公司在国内外拥有良好的信用评级。除了国内外常见的融资方式外，中国金茂在其他融资渠道上也有优势，包括海外发债、熊猫债、永久债等次级永久债券和资产证券化，对发行人的要求更高。在今年去杠杆化、信贷紧缩的环境下，公司信贷额度充足，业务将保持高质量、稳定增长。(结束)