“长跑者”融侨的新版图：追求有质量的增长 多元化业务齐头并进

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人民网北京3月27日电(孔)房地产企业成立29年，至今未从房地产企业30强名单中脱颖而出，一直被定位为“稳健派”。其多元化经营已初具规模，也沿袭了长跑的风格:长期耕耘促进民生发展。

日前，乔蓉集团首席品牌营销官张炎在接受人民网等媒体独家采访时，详细分析了其“城市生活更美好综合服务提供商”的落地模式，并在之前提到的1000亿元规模上增加了“稳定实现”的后缀。

“房地产行业唯一不变的是变化。我们追求高质量的规模和多元化的行业。”张炎说，多元化是乔蓉长远未来的预测，教育和医疗是两个极具潜力的方向。同时，他强调，乔蓉的多元化必须紧紧围绕房地产延伸模式，而不是盲目铺路。

正如规模是稳健经营的前提一样，乔蓉的多元化有着明确的定位，努力成为“城市生活更美好的综合服务提供商”。

“当房地产业熟悉了这条路，剩余的资金和精力就会围绕房地产锦上添花，最终实现房地产相关产业链的振兴。”张艳透露，乔蓉多元化的初衷是为业主提供更方便、更优质的生活设施。2018年，创新部门将首先关注教育和医疗领域。"我们认为这两个方向是改善生活的迫切需要."

乔蓉集团首席品牌营销官张艳介绍了“城市生活更美好综合服务商”的实现路径。(照片由乔蓉集团提供)

为0-18岁儿童建立教育体系

张炎表示，乔蓉在新加波、印尼和中国投资了三类项目:学前教育、义务教育和国际教育。目前，乔蓉集团0-18岁的全年龄段教育体系已经初步建立。

乔蓉与福建省立医院联合成立了高端母婴护理中心，配备了良好的软硬件设施和专业的医疗团队。省级医院负责护理人员的专业培训，运营团队注重高质量的个性化服务。2018年，乔蓉妇幼保健中心还将与香港机构合作推出马来西医贾母康复按摩服务。

乔蓉的早期教育中心乔蓉亲子公园于去年4月正式启动，计划于今年5月正式开放。亲子园设有半日制和全日制幼儿园班，通过充分的市场调研和行业调研，制定出符合福州市场的早期教育课程，包括感觉统合课程、音乐课程、思维课程、艺术创意课程、多元化课程等。

张艳表示，亲子园的建设将与乔蓉妇幼保健中心形成覆盖婴幼儿的教育产业链，为母亲和儿童提供全方位、精细化的关爱和教育服务。从今年开始，这两个行业将充分发挥联动效应，共同成长。

另一方面，福州乔蓉幼儿园迎来了第21个年头，并于去年荣获福建省民办示范幼儿园荣誉。乔蓉共有五所不同特色的幼儿园。2018年，它将探索一种新的幼儿园模式。一方面，在合理的建设和用地条件下，促进高端幼儿园项目落地；另一方面，包容性幼儿园将在住宅项目中规划。通过多种形式扩大乔蓉幼儿园的产业规模，乔蓉的教育理念将惠及更多的孩子。

此外，2018年2月，乔蓉与拥有500年历史的英国著名学校赛德伯格携手创建了高端国际双语学校——乔蓉赛德伯格学校，招收来自全国各地的学生。预计乔蓉赛博学校将于今年9月在福建滨海新区竣工并投入使用。作为一所涵盖幼儿园、小学、初中和高中15年的国际寄宿学校，乔蓉赛德博学校拥有美丽的海滨风光和一流的校园设施，提供融合欧美国际课程和中国传统研究的精英教育。

张炎透露，乔蓉设立国际学校的目标不仅是以福州为重点，还将陆续在更多城市设立国际学校。

医疗系统符合国际标准

医疗卫生领域是乔蓉创新委员会的第二大重点。与教育方向一样，乔蓉的目标是通过引进高端先进医疗设备和创新技术，在中国创建符合国际标准的医疗项目，提高该地区的医疗水平，提供更舒适、更可靠的医疗解决方案。

“2017年，我们对英国卫生部、诺桑比亚医院、佳士得癌症医院等国际先进医疗资源进行了深入调研，探讨了将英国先进医疗服务体系和最新治疗技术引入国内项目的问题。”据乔蓉相关高管介绍，双方已签署了“国际医院合作项目”备忘录。未来，乔蓉集团计划引进欧洲先进的设备、人才和诊疗体系，投资国际领先的治疗重大疾病的专科医院。

上述高管表示，创新板块还将与房地产板块合作，打造并配合特色镇项目，将教育、医疗、健康产业与房地产开发深度结合，逐步打造集团多业态聚集产业的发展能力。

然而，乔蓉并不急于为创新领域的多元化行业制定利润计划。根据张炎的解释:“企业长远发展，教育和医疗是我们重视的两个方向。如果你在早期投资多一点，回报少一点也没关系。”

张炎表示，乔蓉在运营的后期设定了创新部门的利润。“多种经营是对生活的一种补充，利润可能是在以后的阶段，也许是在十年或十五年以后。”

多元化行业只是围绕所有者的生活扩展其形式，在大量所有者的支持下，它们最终将振兴多个行业。根据张艳提供的数据，乔蓉目前在中国有30多万业主。2017年，老业主回购率达到75%，过去五年累计客户资源平均增长35%。

乔蓉是城市生活改善的综合服务提供商，计划提供更好的生活。入口是房子，出口是不同的ip和服务。

预计今年将进入华南和西南地区

自2018年初提出1000亿元的销售目标后，乔蓉的进步备受关注。张艳在接受采访时介绍，乔蓉选择了低负债率、保持盈利和良性循环的发展路线，今年不仅仅关注规模，三年内将实现质量增长。

乔蓉目前正在实施“以省会城市为主+二线城市为主，四大区域为辅”的布局战略。中国已经规划了四大区域，即京津冀经济区、长三角经济区、海西经济区和中央经济区，占据了中国的核心一、二线城市。张炎说，每个地区将打破1000亿销售目标的配额，区域中心城市计划销售50-100亿，机会城市计划销售30-50亿。

乔蓉相关高管表示，乔蓉有望在2018年进入西南和华南地区，该地区公司已经成立。

关于外界关注的上市问题，张炎表示，乔蓉进入资本市场是肯定的，但现在资金充裕，近期没有上市计划。

同时，乔蓉正积极与碧桂园、保利、华夏幸福、招商局蛇口、阳光城、首开集团、新城控股等房地产企业合作，包括集团层面的战略合作、区域联合征地、项目合作、城镇发展等。

“对于长跑运动员来说，成绩很重要，更重要的是，双脚要足够坚实，能够通过每一个终点。”采访结束时，张炎告诉《人民日报》记者，乔蓉对外部世界一直表现出稳定的态度，但内部仍然非常积极，节奏和指标都非常清晰。"这是一所长跑学校，也是一所稳定的学校。"