坚决否认后 海航还是把海口两宗地块卖给了融创

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尽管之前否认，HNA还是在海口大盈山附近卖了两块地。这一次，融创接手了，就像之前的传言一样。

3月12日下午，海航基础设施投资集团有限公司宣布，其子公司HNA房地产集团有限公司计划与海南融创长盛房地产有限公司签署股权转让协议..

公告指出，HNA房地产将以约7.97亿元的转让价格出售其在海南岛建设物流有限公司的100%股份；而海南高河房地产开发有限公司的100%股权，转让价格约为11.36亿元。

乙方海南融创长盛房地产有限公司是海南融创基金房地产有限公司的全资子公司，海南融创基金是融创房地产集团有限公司的全资子公司..

在浏览了整个公告后，HNA没有透露上述两家公司的具体资产。而19.33亿元的总成交价格并不突出。这样，这是一个相当普通的交易。

观点房地产新媒体试图联系HNA内部人士进行采访，但对方回应称无法透露具体细节。融创回应称，这只是一个单一的本地项目交易，与整个HNA没有其他合作。

然而，据了解，上述岛屿物流和高河房地产应该有一个棚改项目位于海口。后者也是海口望海国际广场的揭幕式。

数据显示，2016年7月27日，两家公司组成联合体，以8.15亿元的总价中标海口市胡洪成区两个大棚改造项目的土地。底价创下了每平方米4367元的纪录。

这两个地块的总面积约为5万平方米。该地块面积为30，100平方米，容积率为1比3.5，为纯居住用地；地块二面积为20，300平方米，容积率为1:4，用于城市居住用地，包括商业用地。

土地拍卖一年后，第二个地块的规划已经公布，计划完成6栋住宅楼、商业楼和soho办公楼，地上2至31层，地下3层。

其中，地上建筑面积8.25万平方米，地下建筑面积2.97万平方米，最高建筑高度控制在99.6米。该商品楼可容纳451个家庭，727个停车位。

根据暴露的经济技术指标，住宅建筑面积将达到56800平方米，商业配套设施将达到15500平方米，soho办公楼将达到8744.8平方米。

根据市场分析，洪成湖的棚改地块靠近HNA大银山国际旅游岛的cbd项目，具有很大的发展潜力。同时，由于这是HNA第一次参与棚改地区的土地开发，应该尽力而为。

但事实上，这个项目的进展相当缓慢。上述地块2的规划于2017年年中披露后，施工招标尚未开始。地块首个主体工程于今年1月初开工，由中铁一局建安公司承担。预计将于2019年10月30日竣工交付。

然而，急需撤资的海航集团已经失去了继续等待的耐心和余力。

早在今年1月25日，市场上就有传言称，HNA正寻求出售部分国内房地产资源，并已与碧桂园、融创、中粮等多家房地产企业进行了谈判。据新闻报道，出售的一块土地是海口大银山国际旅游岛中央商务区的一部分。

当时海航集团反应很快:关于HNA地产想卖地和撤资的消息是不真实的，HNA地产不是卖地，而是和行业内一些有实力的企业接触和合作。

随后，在2月份，R&F和融创参与HNA项目的消息出现在各种报纸上。报道援引一位与HNA关系密切的内部人士的话说，位于海口大盈山的两个网站正在寻找合作伙伴。

这位人士补充说，国际旅游岛项目占地3000亩，土地分为四个区块:甲、乙、丙、丁，R&F和融创只是其中两个。R&F正在与HNA就细节和价格进行谈判，但尚未签署合同。

现在，有了一份官方文件，与融创的合作已经谈妥，但HNA出售的两个地块与传言不同。不过，我们可以肯定的是，有关大银山项目的传言不是空，将来会合作或出售，这需要下次解决。