土地热线 | 禹洲12.9亿首入重庆 招商23亿落子两江新区

本篇文章2255字，读完约6分钟

2月27日，重庆出售了4块总面积约57.7万平方米、总建筑面积约93万平方米的土地，分别位于渝北区、北碚区、九龙坡区和两江新区，总成交额为60亿元。

其中，仙桃数据谷投资管理有限公司以约22.33亿元的底价和9631元/平方米的底价获得了s61-1(部分)、s64-1(部分)、s68-1/02、s69-3/02(部分)、s74-1(部分)和S74-1(部分)的S标准分区。位于仙桃数据谷附近的月来，销售面积149，172.4平方米，规划建筑面积221，486.6平方米，容积率1.48。据视点房地产新媒体报道，仙桃数据谷投资管理有限公司于2014年8月28日以23.05亿元的底价，以2342元/平方米的底价赢得了该地块的相邻地块。

北碚区北碚集团一区i18-01/04和i11-01-2/05地块为二级住宅用地，渝州地产以7.5%的溢价获得了5126元/平方米的底价。该区域位于北碚新城北碚板块，建设用地面积194，489平方米，规划建筑面积251，662.8平方米，容积率1.29。地块背靠缙云山，附近是由龙湖、中铁建设、保利、东源、融创等众多开发商建设的大型住宅区，交通便利，商业设施落后。

中昂地产以约2.61亿元的底价和2857元/㎡的底价获得九龙坡区中梁山组团一区107-02/04地块。该地块位于九龙坡区华严新城，毗邻九龙坡区和平小学，为二级住宅兼容商业和商业用地。土地出让面积51016平方米，规划建筑面积91413平方米，容积率1.79。

两江新区双向组团j01-2/04、j02/04、j03-1/04、j04/04地块由金科+金茂+元阳+昆基、保利、首钢、徐汇+华宇、招商局等房地产企业投标，最终由招商局投资，总价23.1亿元，底价6319元

位于渝北区梁璐路-空港段，紧邻渝北区穆尔公租房东区，靠近轨道交通3号线北延线莲花站，作为本月重庆推出的最后一片纯居住用地，备受关注。该地块建设用地面积为182，788.7平方米，规划建筑面积为365，577.4平方米。起拍价约为16.45亿元，起拍价为4500元/平方米。

广州花都和从化推迟了两处住宅的转让，计划拍摄四块54.5亿元的地块

2月26日，广州市国家计委宣布，从化区江浦街道(江浦果场)花都区凤凰路和江村区两块土地的转让将被推迟。

据市场消息，两块地块的招标时间从2月28日调整到3月28日。

视点房地产新媒体了解到，花都区凤凰路二期地块面积为131，435平方米；该地块中，乙、丙地块为二级住宅用地，丁地块为商业用地；实测建筑面积为229，670平方米。最初的挂牌价格为39.6亿元，相当于17250元/平方米的底价，这是花都区的新高。

从化区江浦街江村地块。地块面积为80，389.1平方米。它是一个二级住宅用地；实测建筑面积为177，821.39平方米。初始上市价格为14.7亿元，相当于底价8295元/平方米，最高价格为17.7亿元。

原计划2月26日出售的地块有6块，除上述两种情况外，目前还剩4块，分别是位于增城区竹村街竹村村凤岗村的83003210a18003宅基地；金融城起始区的两块商业用地，0957和0959；天河科技园470305197-1商业区。

因此，2月28日广州本地拍卖的初始挂牌价格从原来的108.62亿元降至54.49亿元。

杭州余杭27.9亿元上市的三处房产已经设定了最高限价

2月26日，杭州市国土资源局宣布，余杭区计划出售3套住宅，总面积160亩，起拍价27.9亿元。其中两个位于临平新城，一个位于未来科技城，将于3月29日通过网上竞价出售。

视点房地产新媒体了解到，三块地块均设定了最高限价，其中最高起拍价为郑宇初初[2018]7号地块，起拍价为10.36亿元。

该地块位于未来科技城核心区，东临仙林港，南接规划河道，西接绿汀路，北接文怡西路。销售面积约为38，400平方米，建筑面积比为1.5，建筑面积约为57，600平方米。起拍价为10.36亿元，起拍价为18000元/平方米。上限价格为15.54亿元，下限价格上限约为27000元/平方米。

视点房地产新媒体了解到，该地块的初始底价为18000元/平方米，也是未来科技城内最高底价的地块。

另外两个地块位于临平新城板块，分别是于正初初5号【2018】星桥地块j-30地块和于正初6号【2018】核心区a-3-17地块。

其中，新桥地块的j-30地块东至相邻地块，南至丁琳路，西至天兴南路，北至天龙路。转让面积约为3.08万平方米，建筑面积比为2，建筑面积约为6.15万平方米，起价约为7.38亿元，初始底价为1.2万元/平方米。上限价格约为11.07亿元，下限价格约为18000元/平方米。

核心区a-3-17地块东至亭城街，南至相邻地块，西至晋亮路，北至梁书路。出售面积约为37，700平方米，建筑面积比为2，建筑面积约为75，500平方米，起价为10.19亿元，初始底价为13，500元/平方米。上限价格为15.28亿元，下限价格上限约为20200元/平方米。该地块与临平新城核心区a-3-18的拟招标、拍卖和悬挂地块相近，该地块去年年底由上海以每平方米18600元的价格首次中标。

据统计，2018年3月，杭州将出让20块土地，总用地面积914.7亩，起拍价132.2亿元，其中主城区6块，萧山区7块，余杭区7块。阜阳区、临安区和大江东去没有列出地块。在这16块土地中，10块是住宅用地，9块是商业用地，1块是停车场地。