中海18.24亿摘南沙东涌村地块 广州土拍收金55亿元

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1月29日，广州南沙迎来了今年第一届地球拍卖盛宴。分别位于东涌镇和灵山岛的两块土地将以限定地价+竞争性分配+竞争性自助+彩票的方式出售，总收入为55.22亿元。

越秀地产以3，698，240，000元的最高价格赢得灵山岛2017年第12期地块后，中海地产以1，823，780，000元的总价格、47，700平方米的分配建筑面积、16，549元/套的楼面价格赢得东涌村地块。

数据显示，中海地产收购的东涌2017njy-11土地面积为78，951平方米，容积率为2.0，建成面积为157，902平方米，初始挂牌价格为130，270万元，初始底价为8，250元/平方米。

一些分析人士认为，该地块面积大、区位条件好、市场价值高，靠近工业城镇、广金大道等重点规划。

另据了解，去年10月底，广东美的以11.0922亿元+450平方米的成交价格和11280元/平方米的底价，拿下了东涌镇沈东村的地块。仅在过去的三个月里，该地块的底价就上涨了5000多元/平方米。

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