万达酒店发展68.85亿港元售澳洲黄金海岸及悉尼项目

本篇文章1101字，读完约3分钟

1月29日，万达酒店发展有限公司宣布，本公司非全资子公司万达澳大利亚房地产投资有限公司作为卖方，已于1月18日与买方和目标公司达成总协议，根据总协议，买方以3.15亿澳元(约合19.19亿港元)的对价收购销售股份(相当于目标公司已发行的全部股本)，对价将由买方以现金支付。

根据主协议，买方将负责向卖方偿还目标公司8.15亿澳元(相当于约49.66亿港元)的债务，包括现有贷款和额外贷款(全部用于目标公司对黄金海岸项目和悉尼项目的财务支持)，以及应计利息。相关债务将于竣工日期至2018年11月9日分期偿还。

根据公告，目标公司是卖方的全资子公司，持有黄金海岸公司55%的权益和悉尼公司的全部权益，而黄金海岸公司和悉尼公司分别拥有黄金海岸项目和悉尼项目的权益。

据悉，黄金海岸项目位于黄金海岸中心核心区——冲浪者天堂区，规划总建筑面积约146，200平方米。这是唯一一个被批准直接毗邻黄金海岸海滩的五星级酒店和公寓项目。它由三座超高层建筑组成，其中一座是五星级酒店，另外两座是面向销售的高端公寓。完工后，它将成为黄金海岸城市的地标。

该项目于2014年12月获得开发计划批准，现有物业拆迁项目于2015年3月完成，建设项目开始。目前，主体结构工程正在建设中。高端公寓预售始于2015年9月，截至2017年12月底，累计预售面积比例约为40%。该项目预计于2019年开发。

此外，悉尼项目位于悉尼市中心商业区，是悉尼的主要商业中心和高品质发展区。计划对该项目进行改造，将其发展成为一个全新的高档多功能综合项目，总建筑面积约97，500平方米，主楼高194米，集酒店、住宅、零售于一体。建成后，它将成为悉尼新城的地标。该项目于2017年6月获得发展计划的批准，并开始拆除现有房产。截至该公告发布之日，该项目尚未预售。该项目预计于2021年开发。

完成后，目标公司将不再是万达酒店发展的子公司，目标集团成员公司的财务业绩将不再纳入集团财务报表。

万达酒店发展集团在其公告中表示，该公司认为此次出售是本集团实现其在黄金海岸项目和悉尼项目的投资，并巩固本集团的流动性和财务状况以使本集团受益的良好机会。出售所得的净收益将由万达酒店发展有限公司和万达香港有限公司按照各自在相关澳大利亚项目中60%和40%的持股比例进行分配。

在万达酒店发展的60%(相当于约41.31港元)中，约40.61亿港元将由本集团用于偿还万达香港在澳大利亚融资相关项目的贷款及应付利息，约2700万港元将由本集团用于支付与澳大利亚项目相关的交易成本(即相关的澳大利亚税)，约4300万港元的预期净收入将由本集团用作企业的一般营运资本。