2018楼市开局平淡 1月成交量预计将环比回落

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益州房地产研究所于1月23日发布了1月份交易预测。在30个城市中，成交量环比下降，其中廊坊、北京和嘉兴降幅最大，环比分别下降68%、67%和50%。

益州房地产研究所于1月23日发布了1月份交易预测。报告显示，1月上旬，50个城市新建商品住宅交易面积同比下降12%，同比增长13%；从单个城市来看，无论是环比还是同比，昆明的增幅最大，廊坊的降幅最大。去年12月上半月，市场成交量出现反弹，并出现了年末涨幅，这主要是由于年底开发商的推量增加，以及一些城市放松了网上签约。考虑到“城市政策”对房地产市场的精确调控将保持稳定和连续性，预计今年1月份的交易量将逐月下降。

2018年1月上半月，易居研究院监测的50个典型城市新建商品房交易面积为1194万平方米，比上个月下降12%。2017年12月，成交量在年底达到峰值，然后在今年1月大幅下降，表明去年年底的峰值并不意味着市场真的复苏了。由于2017年春节在1月，受春节影响，营业额较低，所以2018年1月上半年营业额同比增长13%。

1月上半月，50个城市中有18个城市的交易量出现正增长。其中，昆明、牡丹江和张家口是增速最大的三个城市，增速分别为139%、114%和93%。对昆明和牡丹江而言，由于房企的大力推动，市场需求得以释放；在张家口，最初几个月的交易量非常低，几乎降到冰点。1月份，开发商进行了促销，所以环比增幅较大。

在30个城市中，成交量环比下降，其中廊坊、北京和嘉兴降幅最大，环比分别下降68%、67%和50%。

从同比数据来看，50个城市中有26个显示出正同比增长。其中，昆明、南京和杭州是增速最大的三个城市，同比分别增长205%、151%和151%。南京和杭州市场仍然比较热，开发商大力推市，市场交易量普遍较高。同比降幅最大的三个城市是廊坊、莆田和赣州，同比降幅分别为78%、64%和61%。