要闻:在上海买房不限购的七种做法，您选哪个？

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在很多人看来，有房子才有房子，能在上海有自己的房子是很多人的梦想。 但是，上海的购买限制令非常严格，在上海购买不是有钱就能做到的。

首先看下图，确认是否被限制购买吧。

从上图可以看出，如果没有上海户口，以单身或名义有房间的话，就成为限制购买的对象。 很多顾客问，如果被限制购买的话，是不是就不能购买了？

不要着急。 现在有七种方法。 我在圆你的购买梦。

01

上海户口人口的购买资格

顾客建议和持有上海户口的人一起购买房子，使用对方的购买资格，自己出资。 原理上行得通，但有很大的法律风险。

02

在上海取得博士学位或博士学位后

根据上海市物业管理的规定，上海在博士生和博士后可以在上海买房子。

但是，必须满足以下三个条件

1 .博士在读博士课程后，户口属于高中集体户口

2 .已婚

3 .名义上没有房间

03

外籍或港澳台同胞

上海限购政策规定:外籍或港澳台同胞可以提供一年以上的劳务合同，购买一套住房。 如果你觉得离自己太远了，可以用以下方法。

04

上海人结婚

根据相关政策，夫妇双方一方是上海户口，另一方不是上海户口的。

1 .购买第一套房，生产证不是单独的上海户口一人，但需要提供5年以上的社会保险或5年以上的税金

2.2套不动产证明上海户口的人必须提交生产证明。 否则，限制购买

这比较容易操作，但婚姻因缘而异。 如果只是买房子的婚姻，未来也有无限的风险。

05

以公司的名义购买房间

根据规则，可以用公司的购买方法突破购买限制。 公司购买单手房间限制购买，但不购买二手房。

从年7月3日开始，公司购买商品住宅，成立年限达到5年，本市累计税金金额达到100万人民币，员工人数达到10人以上，符合规定向该公司缴纳社会保险和公积金5年以上等条件(税金金额为500

06

有人赠送你的不动产

房屋赠与是指一方(赠与者)无偿将自己的房屋整体赠与他人(赠与者)，他人想接受的民事法律行为。

这通常发生在直系亲属之间，例如父母赠送孩子。 值得观察的是，赠与不限于购买资格，无论有没有购买资格，都作为赠与人，成为赠与不动产的产权人。 赠与最大的缺点是交易者的税金太高了。 赠与人缴纳20%的所得税，赠与人也缴纳契税等。

07

司法拍卖购买室

如果认为这些做法行不通，可以考虑最后的捷径。 那就是用购买法拍房间。 根据政策，在司法拍卖中购买不动产不受上海限购政策的影响，可以同时贷款。

不是上海户口也可以。 连续支付社会保障和税金没有要求。 也可以名义购买多个不动产。

上海国际商品拍卖有限企业有30多年的司法拍卖业务实践，团队熟悉司法拍卖的所有流程，避免带来潜在的法律、经济风险，协助权利属变更、融资贷款，为你提供安全、高效、

资料来源:上海国摄

:林丽妃

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原标题:“在上海买房子是不买的7种做法，你会选择哪个？ 』