特色小镇减少数量提高质量 业内：运营模式需创新

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人民网北京1月23日电(孔)随着四部委关于推进特色城镇建设的意见的发布，特色城镇发展进程作为国家实施新型城镇化的重要路径，也迎来了新的挑战和机遇。

21日，住房和城乡建设部政策研究中心与城市公共艺术研究中心研究所所长赵鲁星在“第八届中国黄金联盟年会暨中国特色小城镇峰会”上，对特色小城镇相关政策进行了总体解读。赵鲁星表示，宽进严出、动态淘汰特色城镇的政策，将提升特色城镇的质量，为特色城镇的长远发展带来更多有利资源。“门槛高，人数少。下一步注入的支持资源将比原来多。”

“新政策进行了重大调整，牵头单位从住房和城乡建设部农村建设司改为国家发展和改革委员会规划司。第二是财政部的退出。可见，特色城镇建设主要是以市场资金为基础的。此外，增加国土资源部可能会促进对土地供应的支持。”赵鲁星根据自己的实际工作，对特色城镇的未来发展进行了预测。他说，今后建设特色城镇的资金要有一定的渠道安排。

赵鲁星还指出，特色城镇不是房地产开发，但也离不开房地产开发。特色城镇的规划建设应注重操作，创造高品质的宜居住宅，营造良好的人文环境。“有了这些，这个行业自然就来了。”

幸福全球企业家联盟主席、地方黄金联盟主席、金海湾投资集团主席、中国证券发展资产管理公司董事长沈伟认为，城镇仍有大量急需改善的地方，特色城镇潜力巨大。但与此同时，特色城镇同质化问题也十分严重。他认为特色城镇的关键在于内部，特色在于产业，考验在于运作。

《龙方评论》主席、《龙方评论》创始人肖勇将其观点概括为“特色城镇需要‘知识产权+社区’”。浙江南方建筑设计院的蒋小刚指出，经营是特色城镇的核心保证。

“例如，我们有10个小城镇。我把10个小城镇的所有行业打包，然后通过资本赚钱，不要在项目上赚钱，然后改变思路。”奥伦达部落副总裁王立权表示，特色城镇应该做的是提升区域价值，通过更新增加附加值，或者整合工业化。

伟光汇通吕雯集团董事长王军认为，特色城镇的“去房地产化”需要摒弃传统的房地产开发模式。房地产模式是把房子卖给买家，而特色城镇需要解决消费者的服务问题。"可以通过交通带动当地就业，提高地区价值，改善当地人民的生活."他说。