观点人物 | 郭钧之伤

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这句话用来形容今天的郭俊是恰当还是夸张。但是古往今来，我不知道有多少年轻人和成功人士以同样的目标而告终，这让全世界感到痛惜和遗憾。

郭俊哲，房地产界早就听说了。

外界对郭俊过去的印象仍然停留在他头脑中的许多光环中，比如中国房地产的首任首席执行官，北京大学年轻而成功的儿子，这是他在这个行业中最出名的。

2018年，郭俊已经52岁了，他的身体已经从过去中消失了。他改弦易辙，成为新三板汉宇资产管理有限公司的实际控制人、董事长和总经理。他最近因涉嫌非法吸收公众存款被天津市公安局南开分局逮捕。

同一个县的人们对此感到惊讶

郭俊的事业非常成功，从他与房地产的早婚开始。

观点房地产新媒体了解到，1988年，22岁的郭俊从北京大学社会学系毕业，加入了深圳市纪委。和92学校的那些人一样，这个年轻人有一种深深的不安感，而改革的春风让人有些醉了。他在党政机关呆了不到两年，就迈开了脚步，沿着风的方向走去。

在辞去了人生中的第一份工作后，郭俊于1990年加入万科，成为万科周刊的第一任总编辑。

《万科周刊》被外界称为万科的黄埔军校，主要是因为历任编辑已经成为房地产行业最重要的人物。后有郭俊、林绍周、丁长锋、钟权、姜瑜、单小海等。都显示了他们独特的天赋。郭俊凯的《万科周刊》从文学开始走向商业，自然像一颗新星一样引人注目。

郭俊出现于1992年，当时这位老人在南方之旅中的演讲激励了整个国家和地方的改革。例如，天津决定建立公积金制度，为当地房地产市场的形成奠定了制度基础。王石抓住机遇，大力实施跨区域经营，24岁的郭俊被委以重任，千里迢迢来到天津，出任万科董事总经理。

让一个年轻人拓展自己的领域是一个冒险的决定，但王石可能已经看到了他下属雄心勃勃的一面。郭俊确实完成了任务。天津万科首先推出城市花园、花园新城、城市花园等项目，然后开始圈地运动，万科的名字终于在当地开始。

其他人在此期间回忆的微小细节显示了郭俊职业经理人的闪光点。例如，1993年，万科新员工第一份周刊在沙里掀起淘金热，掀起高潮，郭俊前后改稿五次；1998年，天津万科收缩了其主流业务，并通过其大型房地产业务弥补了亏损。包括郭俊在内的管理层只拿到了70%的薪水。

2000年3月，郭俊晋升为万科集团董事、副总经理、天津万科公司董事长。今年，他只有34岁。

不能被称为过去的新闻

也是在2000年，郭俊的生活发生了巨大的变化。

香港导演王家卫曾在他的电影中描述了心态的变化。墨镜王说每个人都会经历这个阶段。当他们看到一座山时，他们想知道山后面是什么。郭俊在2000年处于这个阶段。

一年前，王石从幕后退休，在离开前，他把万科总经理的职位交给了于亮，于亮比郭俊大一岁，毕业于北京大学88届。这种行为表明万科的接力棒已经错过郭俊很长时间了。

承认或否认余和梁之间的争议，专业的上限是存在的。

郭俊不甘心，他还年轻，他会继续朝风的方向走。在被任命为万科副总经理后不久，他跳槽到华远，成为北京华远房地产有限公司的总经理

虽然华远不再是过去的样子，但它代表了千年前后的老式房地产企业。这个行业被称为南万科和北华苑，与郭俊当时的人气相当。

对郭俊来说，或许更重要的是，华远给他的是总经理的头衔，而这是王石在万科不能给的。果然，郭俊后来被任命为中国房地产的首任首席执行官。

也许只有在这个阶段，经理们才会注意到这把只有一根马鬃的剑挂在办公椅上方。

郭俊在华远上任后生活并不好。观点房地产新媒体询问过去的报道。郭俊适逢任志强在华远辞职的过渡期。双方在征地、奖金管理、高层沟通等问题上存在严重分歧。

在矛盾最公开的时候，任志强曾要求华润(老华苑的控股股东)解雇郭俊，而郭俊可以在董事会获得多数支持(任志强的回忆录)。最后，任志强离开了，但郭俊不能说是赢家。2002年，他被调任华润置地有限公司执行董事一年后，突然离职。

离开国企后，郭俊的思想认识进入了一个新阶段:与其工作，不如自立。这个想法和吗啡一样有诱惑力，所以到目前为止，他一直深陷其中。

观点房地产的新媒体是不完整的。自2003年以来，郭俊一直担任高层公司，包括天津海茂置业有限公司、龙军东亚(北京)文化传播有限公司、天津海富企业管理有限公司、天津傅胜龙贸易有限公司等。法定代表人是本人或有产权关系，经营范围从房地产跨境到文化艺术交流。

当上述公司名称被输入搜索引擎时，大多数结果是它们的工商注册信息，或者它们被记录在公司犯罪跟踪中。

与普通人没有区别

压倒郭俊海上生活的最后一根稻草是，2007年，他和妻子吴冬梅成立了汉宇资产管理有限公司。

观点房地产新媒体了解到汉宇资产于2015年上市，官方网站显示该公司是一家提供资产管理服务的机构，以房地产和服务业的各种产权资产为业务对象，为房地产业主和企业主提供资产管理服务，协助高效配置低效存量资产。目前，房地产资产管理和运营的市场价值已超过20亿元人民币。

2016年，汉宇资产收入1001.51万元，同比下降65%，亏损387.32万元；2017年上半年营业收入为0，净亏损296万元，期末负债超过7600万元。

2017年6月，汉宇资产涉嫌5起诉讼案件和20起劳动仲裁案件，涉及诉讼和仲裁金额超过5200万元；同时，由于2016年年报披露的延迟，公司违反了该函。

像打开潘多拉的盒子一样，2017年7月，汉宇资产有限公司的银行账户被冻结，10月，原告因未执行法院劳动仲裁结果而申请破产。10月25日，郭俊和他的公司都被列入因违反信托而被处决的人员名单。

所有这些内忧外患为郭俊的最终走向奠定了基础。截至12月12日，汉宇资产的一份纸质公告披露，郭俊因涉嫌非法吸收公众存款被天津市公安局南开分局逮捕，此案有待公安机关进一步调查。

随着明日之子的结束，郭俊给外界留下了更多无尽的叹息。

业内人士表示，万科形成的企业文化和团队精神在其他企业中很难找到。这些职业经理人成长在相对标准化的环境中。一旦他们习惯了万科，往往很难融入其他企业。因此，职业经理人很难走出万科。

2018年的新年钟声仍在敲响。郭俊今年52岁，毕业于北京大学30周年。在过去的30年里，他的职业轨迹大致分为三个部分:崛起十余年，徘徊十年，二十年后走向自立。

从市委纪委到最终的犯罪嫌疑人入狱，我不知道坐在铁监狱里的河南人回忆这段时间会有什么感受。

在沉船的一面，84学派的任、刘传志、张瑞敏已经占领了世界的一面，而92学派的、潘石屹、易小迪则相继活跃在房地产界。回首往事，余良和郭俊一样，将万科推向了一个前所未有的高峰。过去的30年是中国解放以来发展最快的时期。一些人被水击中，而另一些人则沉默不语，默默无闻。

当郭俊还是华润置地的执行董事时，他参加了一个活动，公开谈论北京大学、房地产、经理等话题。他说这是他生命中那个阶段最重要的三件事。

最后，他很有深意地对观众说，我希望下次再加一个话题，那就是，一个非常成功的企业家。

视角:我们不仅关注一个人物的故事，也关注他和她的商业传奇和起起落落。