报告称，上海2017年新房成交规模低至“冰点”

本篇文章838字，读完约2分钟

中新社上海1月10日电(记者余)上海亿居房地产研究所10日发布的《2017年上海房地产市场报告》显示，2017年上海新房交易面积为639万平方米，同比下降54.1%；新增供应面积376万平方米，同比下降51.6%；共有15.2万套二手房售出，同比下降58.9%。

回顾上海一系列密集的房地产调控政策，在2016年出台“上海九条”和限制贷款的新政策后，自2017年以来的“限价令”和“新屋彩票”等措施也抑制了一些开发商的推盘意愿。

在这些政策的影响下，上海易居研究所研究员王表示，2017年上海新房成交量不到2016年的50%，是自2006年以来近12年来的最低值。此外，截至2017年12月底，上海市新建商品房总存量为430万平方米，同比下降5.3%，同比下降33.9%。从绝对值来看，目前的库存水平是自2010年以来过去8年来的最低水平。

与之形成鲜明对比的是，2017年上海的商业地产投资正在蓬勃发展。世邦魏理仕同日发布了《2017年上海房地产市场回顾与展望》，显示2017年上海写字楼市场新增供应量超过160万平方米，净吸纳量达到106万平方米，为十年来第二高；大宗房地产投资交易额达到1110亿元(人民币，下同)，创历史新高。

第一太平戴维斯还在最新的《上海市场回顾与展望》报告中披露，2017年上海房地产市场投资交易总额达到922亿元，同比增长15%。成交金额超过50亿元的单笔资产有三笔，即成交金额为50亿元的空 soho ling、成交金额为60亿元的兴港国际中心50%股权、成交金额为64亿元的丁鑫集团收购1788国际中心。

世邦魏理仕(CB Richard Ellis)华东投资与资本市场主管何舒淇表示:“2018年，上海仍将受到各种资本的青睐。”办公楼、购物中心和仓储物流仍将是主流投资类型。在国内供给侧结构改革、产业转型和消费升级的背景下，特色城镇、空共享房、长期租赁公寓、商务园区、养老地产、数据中心和冷链物流也将为投资者提供更多的机会。”(结束)