罗军：促销就是要一针见血

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Tujia.com创始人兼首席执行官罗俊

主题为“冲突理论:跨越政治和经济周期的逻辑”的博鳌21世纪房地产论坛第12届年会于7月3日至6日在海南三亚举行。5日上午，“土家模式？土家族创始人兼首席执行官罗俊。在“中国旅游地产创新”论坛上发表了精彩的演讲。

以下是书面记录:

罗俊:教授知识渊博。我会仔细回答你的问题。现在这种交流有两大困难。有些听众昨天听了我的介绍后，今天不能做冷餐，但必须想出新的内容。有些参与者是第一次进来，你不知道土家的内容。我想兼顾双方，让每个人都有所收获。总之，我们必须让每个人都有所收获。

我从一个住在我们房间的游客的微博上看到了一张照片，照片的角度和构图都不一样。我是中国摄影家协会的，我有一个关于美学的研究，所以我不能称之为照片。你认为这张照片漂亮吗？如果你想在这样一个地方住上三四个月，你会放松并感到舒适吗？这不是名山大川，而是黄山下的一个工程。这是

旅游房地产有两种类型，一种是围绕景区设置的以大景观为背景的准景区，另一种是以保健养老为文化背景，借助某些上海所没有的景观。上海是一座小山，附近有一亿栋建筑，没有这样的风景。

作为一个消费者，能够在这个地方呆上一周或一个月来休养生息，享受美食，休息一下，真是太棒了。如果有自然资源丰富的温泉，父母和孩子多呆一会儿是很好的。然而，这个地方的房产卖得不好，也不受欢迎。原因是因为旅游房地产。许多人说旅游业中的旅游房地产或配套房地产是错误的。应该是旅游业加上房地产。这两个因素都是不可或缺的。如果你在市中心，如果你在北京有市政设施和交通，餐饮服务和医疗，你在做的时候会卖掉房地产，业主会感谢你，你会很开心。然而，在这样一个地方，我们必须考虑两个词的配套设施，四个词的旅游配套设施，以及如何匹配的法律。你的意思是，社区里是否有绿色的道路，社区里是否有食堂，是否有简单的医疗站？他们都做到了。有些人甚至在社区里建了一所甲等医院。他们解决问题了吗？不。问题是没有考虑业务匹配，什么是业务匹配？二三十年前，在计划经济体制下，我们不会考虑这些问题，因为好的产品就足够了，但现在游客和业主，他们只考虑两个问题。一个问题是是否有软配套设施和商业配套设施，也就是管理好房子。例如，这个地方花500万元买房子。我特别喜欢它。我这一代可以享受，我的孩子和下一代也可以享受。这是我自己的家。但是有一个问题。我每年去一次，或者每季度去一次。水边有湿气。如果我一年不去，我就不能住在里面。人们受伤了。如果房子因为year,/きだ124240/gas关门了，那就太糟糕了。我必须自己当保姆。我真的雇了清洁工和临时工来做这件事。你在我旁边。上一页12345下一页

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