单身公寓火热的背后 甲醛超标6倍退租维权难优房客

本篇文章1721字，读完约4分钟

每年夏天，随着大量毕业生离开校园，都会出现租房热。近日，记者走访市场，发现在“严打”下，团体租赁已经失去了优势，而网上长期租赁单身公寓相当流行，几乎所有的顶级租赁网站都被“品牌公寓”所取代。

经营房屋的住户几乎都客满，这导致很多企业经营长期出租公寓，到处存放房屋——为了尽快投放市场，他们基本上都是边装修边入住，网上关于装修污染的投诉也层出不穷。此外，许多租户报告称，长期租赁公寓服务差、费用高，一些人在租赁后不久就大喊“上当了”。

租借

公寓里的甲醛含量超过了6倍

今年刚从学校毕业的陈骁在北京一家公司找到了一份工作，并通过网站租了一套公寓。根据双方签订的租赁合同，月租金为2300元，租赁期为一年，三人一付。“这里的房子都是新装修的，面积约20平方米，家具有床、桌子和衣柜，还有一个开放式厨房。我觉得环境还不错，所以我一见钟情。”。

但是半个月后，陈骁开始觉得有些不对劲。虽然房子既漂亮又干净，但装修后留下的甲醛特别强。我经常感到头晕，想呕吐。我在房间里呆一会儿就觉得“眼睛热”，呼吸道明显不舒服。我经常感到胸闷和疲劳。“我以前从来没有得过这种病，所以我想知道房子是不是出了什么问题。”。

陈骁找到了一个甲醛自测仪器，他上下检查了租住的房子后，发现甲醛浓度高达0.7毫克/立方米，超过国家安全标准0.1毫克/立方米6倍以上。

“中介在房屋通风之前就开始接受房客赚钱了。”陈骁立即向网站提出退还租金的请求，但对方拒绝退还所有押金，并认为他入住时知道这是一套新装修的新房。

访问

装修没有完成，房客很快就被占满了

记者了解到，目前，北京长期租赁公寓企业对住房的竞争已经变得异常激烈，几乎到了“无成本”的地步；为了利润最大化，许多房子在翻修期间开始吸引房客。

最近，记者走访了几个公寓项目。在通州北苑的乐居市青年社区，装修刚刚完成，物业还在收尾工作，房子基本上都租出去了。当记者参观时，只剩下两个房间，一个房间的窗户外面有一堵墙。租金是2300元；另一个房间是房客转租的，窗外没有遮蔽物，租金2500元。

当记者查看该房屋时，该物业仍在擦拭写在门外的"拆迁"二字。工作人员介绍说，所有标有“拆迁”字样的房屋都已翻修。就在乐居青年公寓旁边，另一个公寓项目仍在装修中，记者只能看到样板房。

此外，记者还在网上找到了魔方公寓的信息。7月底，当他参观朝阳区扬沙环岛附近的公寓楼时，它仍在如火如荼地进行着。

最初是一个快速酒店建筑，现在已经变成了一个公寓。4楼和5楼刚刚装修过，走廊里还有一堆沙子，所以没有空的房间。工作人员说:“你至少要等半个月才能租到房子。”

几天前，当记者再次来到魔方公寓时，他发现公寓已经装修过了，一楼的大厅里竖起了“新店开张”的牌子。走进房间，装修味道刺鼻，租金也不便宜。带厨房的大房间是半年前租的，租金3860元，每月水电费和管理费360元。

现状

由于污染，很难租回来

记者了解到，目前长期出租的公寓主要分为两类:一类是“代理出租”的分布式公寓，即企业向个人房东收取房款，装修后出租，并负责日常运营服务；也有一个集中的公寓，也就是说，一个企业购买或租赁整个房子，改造其内部，然后出租给租户。

虽然现在很难找到一套单身公寓，但各种各样的问题也爆发了。记者在网上搜索了几套出租公寓，发现了许多房客的投诉。比如服务差、隔音差、网络垃圾、年服务费、水、电、取暖费需要五六千元、押金不能及时退还等等。此外，最集中的问题是装修污染，许多租户因装修污染而要求收回租金，但几乎没有达成协议。

知情人

不顾环境保护，压缩成本

一个装修队的负责人田某告诉记者，装修后一般房子至少要住一个月。如果你想装修后直接入住，装修材料的环保要求会很高，成本也会上升。“但对于装修这种出租房，客户希望越便宜越好。”据报道，墙漆中甲醛含量很少，大部分问题出在地板和家具上。

一般的单身公寓装修应该在一个有限的空房间里容纳卫生间和开放式厨房，以及衣柜和挂柜。它越笨重，甲醛含量就越高。根据他收到的一些公寓装修项目，客户都要求每个房间的装修费用控制在3万元左右，而普通自住房屋的装修费用在4.5万到5万元之间。“压缩成本只能用在材料上，基本上不考虑环境保护”。