商业房改“白领公寓”搞群租 存安全隐患遭投诉优房客

本篇文章1371字，读完约3分钟

原本是一楼的商业用房，被改造成“白领公寓”出租，两边的消防通道也被封闭，令原住户感到非常不安。夏季高温是用电高峰。万一发生火灾，我该怎么办？

每间房的租金是2300-2800元

最近，住在秋江路997号东信大厦的一些居民报告说，该大厦的五楼被改建为“白领公寓”，存在重大安全隐患。

东信大厦是一座综合楼，1-5层为商业建筑，6-22层为住宅建筑，每层9户。楼下是连锁酒店，居民反映的第五层就在这个连锁酒店的上面。在五楼的外墙上有二三十个空外部单元。知情人士报告称，整个五楼已被改造成60多套房屋出租，现在已进入出租阶段。

在人民网，出租屋的租金从2300元到2800元不等。查看其中一套出租屋的租赁信息，上面清楚地写着地址是“东信大厦秋江路997弄1号楼501室”。

五楼的两个消防出口已经关闭

一楼已被改造成一个"白领公寓"，该楼的居民被不断到来的租户打扰。

据该楼原住户张女士介绍，东信大厦建于1997年。许多建筑是老年居民，他们的孩子大多不在附近。五楼已经改成了"白领公寓"，实际上是一个集体租房。如果有大量外国人停留，老年人会感到不安全。

居民们担心仲夏是用电高峰期，所以很多空电调同时安装，大楼的用电负荷会很重，容易发生电力事故。而且，如果几十个units/きだよよoperate同时出现，噪音绝对会让人无法忍受。

此外，居民们发现，在五楼装修期间，左右消防出口都被堵住了。这意味着一旦大楼发生火灾，五楼以上的居民就无法通过防火梯逃生。记者走访现场，发现无论是从4楼还是6楼，都不可能通过消防通道走到5楼。

居民们还报告说，最近有许多身份不明的人来到五楼。当一些居民上去查看情况时，他们受到这些人的威胁，甚至被包围和辱骂。

商品房必须依法变更为出租房屋

商品房可以转换成出租房屋吗？今年6月，国务院发布了《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，提出要支持住房租赁消费，促进住房租赁市场健康发展。其中一个亮点是允许商品房按规定转换为出租房屋，土地使用年限和建筑面积比例不变。但是，前提是重建必须符合相关规定。记者了解到，在接到居民投诉后，消防队员之前已经对该公寓的改造进行了现场调查，并告知出租方该公寓不能用于规模租赁。静安区宝山路街道房屋管理处负责人也明确表示，改造改变了原有结构，这是法律法规不允许的。事实上，这是集体租赁。今年，街道将在近20个社区取缔集体租房。对于五楼的"白领公寓"，规划部门和房管部门将根据相应的法律法规进行处罚，并责令整改和罚款。

居民考虑去法院起诉

相关部门承诺对"白领公寓"进行整改已经半个月了，公寓依然如故，没有改变。

记者从一位知情人士处了解到，装修前，“上海陈一投资管理有限公司”曾在5楼消防处备案，但后来公司更名为“上海一恒物业管理有限公司”。

由于改造使居民越来越感到不安，居民们开始联合向有关部门投诉，要求停止“白领公寓”项目，但有关部门认为五楼的用户已经备案，目前没有人住在那里，因此“没有确凿的事实”。包括工商部门在内，都去过现场两次，认为那里“没有经营行为”。静安区市场监督局7月13日的答复中还写道:“被举报人没有开展经营活动，是否存在违法经营行为无法确定。”

目前，该楼居民希望有关部门能尽快进行整改，恢复该楼的正常生活。如果不采取行动，他们将考虑法庭起诉。