女子偷房本雇演员冒充房主卖房 骗购房者450万　优房客

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由于高利贷者所欠的数百万元无法偿还，马以看房的名义骗取了房主的购房书，然后又找了演员赵假扮房主，骗取了购房者450万元。最近，马和赵因涉嫌诈骗被朝阳区检察院逮捕。

今年年初，马急于偿还高利贷者欠下的数百万元贷款，于是打着买房的幌子，与房主张先生约好了几次见面。她在看房时，要求张先生在核实房屋真伪的幌子下提供一份房屋的复印件，同时记录了相关信息。之后，马在网上发现了一个伪造者，并伪造了房子的复印件。

几天后，马再次要求张先生看房子，并再次要求对方提供房契，以核实房子的真实性。对方去洗手间的时候，她用事先做好的假房书代替了真房书，偷走了张先生的身份证。不知不觉中，张先生拿着一本假的房书回家了。马拿到户口本和身份证后，到北京电影制片厂门口，找了一个长相酷似房主张先生的演员赵，引诱他参加“假扮房东卖房的骗局”。

今年3月，在马的安排下，赵拿着张先生的身份证、房契等手续，冒充房主与刘女士预约。因为相关手续都是真实的，赵看起来就像是身份证上的车主。急于买房的刘女士对此毫不怀疑。她与赵签订了购房合同和房屋抵押合同，并到公证处办理了委托代理购房的公证手续。随后，刘女士将首付款450万元转入马提供的银行账户。

今年5月，张先生在偿还抵押贷款时，不小心被告知其房屋已被抵押。经与北京市住房和城乡建设委员会核实，得知该房屋已抵押给刘女士，才发现他手里的房子是假的。张先生立即联系刘女士与她见面，对方知道她被骗了，所以她报了警。

马和赵很快被逮捕并绳之以法。马承认所骗款项已用于偿还欠款，并向赵支付了1万元的受益费。这两个人以前曾以同样的方式欺骗过两次，诈骗了数百万元。

检察官建议，业主在将房契、身份证等重要资料交给他人时，必须注意保护这些重要资料，防止被他人窃取或窃取，以免给他的财产带来不必要的风险。但是，购房者应该更加警惕，尤其是当有第三方代理时，这样才能确认自己代理身份的真实性，避免不必要的财产损失。