股市可以“熔断” 楼市能否试试？优房客

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1月4日，新年股市的第一个交易日，也是实施熔断机制后的第一个交易日，a股被“吹”了两次，下午开盘后仅半个小时就提前收盘。融合机制的最初目的是平抑熨烫市场，防止市场起伏。果不其然，尽管1月5日股市大幅波动，但市场恐慌情绪被释放出来，这让许多投资者感到“恐惧”。因此，许多人对当前的房地产市场有了新的想法，这是不确定的起伏。楼市是否也有一个“融合机制”？

房地产市场的“融合机制”是否必要，实际上，一个心理基础是人们对房地产市场的大起大落没有把握，需要一个机制来保护它不受房地产市场大起大落的影响。坦率地说，必须确保防止个人最大的资产“缩水”。这与很多人对股市熔断机制的误解是一样的，即熔断机制可以防止股市暴跌，或者说如果股市暴跌，它也有一个缓冲和一个“逃生的机会”。实际上，熔断机制是双向的，既可以是向下熔断以防止急剧下降，也可以是向上熔断以防止急剧上升。

有鉴于此，让我们看看房地产市场的融合机制是否必要。国家和普通人(报价603883，BUY)都不希望楼市大幅波动，所以有必要从这个角度来看融合机制。股票市场出现异常波动时，可以通过熔断机制暂停交易。然而，房地产市场是完全市场化的，参与者众多，主管部门很难通过行政手段中止交易。如果交易完全停止，市场恐慌将不可避免地扩大，这将增加波动幅度，并容易造成问题。看看股市实施融合机制的第一天。第一次导火线后，市场恐慌明显加剧，成交量大幅增加。这是一个很好的警告。房地产市场“大”，传导慢，反应相对滞后，实施融合机制肯定不合适。

事实上，国家一直关注房地产市场的监管，旨在防止房地产市场波动。这不是一个“引信机制”吗？正因为房地产市场产业链长，政策传导相对缓慢，房地产市场调控政策似乎不像股市融合机制那样简单直接，这是由大产业调控政策的难度造成的。事实上，随着国家调控手段越来越丰富，运用越来越熟练，决策越来越及时，房地产市场的调控将越来越到位，越来越精确。目前，中国正在推动经济中的“供应方”结构改革，房地产市场也需要去库存化。在这些政策的保护下，房地产市场的稳定得到了保证。尽管各地情况不同，但总体情况正在改善。

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