孙宏斌：宝能控制万科不可能 “最恨的就是情怀”优房客

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尽管2015年房地产开发商的业绩普遍好转，下半年市场明显复苏，但融创中国控股有限公司董事长孙宏斌表示，2016年的关键词将是控制风险。

1月5日，孙宏斌在上海发表讲话，称融创将保持2014年和2015年的水平，2016年将是一个新的开始，风险控制将是今年的关键词。谈到万宝之争，孙宏斌表示，就目前持有的股份而言，宝能在董事会上无所作为，不可能控制万科。

房价在17年后会比15年后便宜

孙宏斌表示，他认为一线城市将变得非常困难，因此公司在2015年进入了八个二线城市。这是因为北京和上海得不到这个地方，他们在计算时会赔钱。夺取土地对我们来说是犯罪。

孙宏斌说:“我们的十大项目都在上海。过去，我认为北京和上海很好。现在我们担心的是南京、成都、武汉，而北京和上海拿不到它。”

对于2016年，孙宏斌说，他一直觉得房地产的风险在空之前，因为中国的经济不景气是肯定的。“在中国经济触底之前，中央政府仍有办法维持和控制风险。对我们来说，成功变得尤为重要。”

孙宏斌表示，控制风险将成为融创2016年的关键词。“控制风险并不意味着不发展，而是无论你是在北京还是在武汉购买土地，无论你是在深圳还是在佛山购买土地。”他相信2017年的房子会比2015年的便宜。

宝能不能控制万科

“这是生意。”

关于万宝之争，孙宏斌表示，万科的管理团队非常优秀。作为一个管理者，它当然支持管理团队，不希望资本摧毁原来优秀的管理团队。然而，资本市场有它自己的规则，一切都应该按照规则来做。

孙宏斌表示:“宝能目前持有24%的股份，空的增长量不多，不能超过30%，因为如果超过30，将会引发全面的要约收购，届时万科的市值将超过3000亿元。包能有这么多钱买一个市值这么大、这么贵的企业吗？就目前持有的股份而言，宝能在董事会上什么也做不了，也不可能控制万科。这是生意。我以前很有侵略性，但现在我觉得没有什么侵略性，我只会失去双方。”

“最后，先说，按照商业规则去做，不要扯感情。我最讨厌的是感情！”孙宏斌说道。

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