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尽管2015年房地产开发商的业绩普遍好转,下半年市场明显复苏,但融创中国控股有限公司董事长孙宏斌表示,2016年的关键词将是控制风险。
1月5日,孙宏斌在上海发表讲话,称融创将保持2014年和2015年的水平,2016年将是一个新的开始,风险控制将是今年的关键词。谈到万宝之争,孙宏斌表示,就目前持有的股份而言,宝能在董事会上无所作为,不可能控制万科。
房价在17年后会比15年后便宜
孙宏斌表示,他认为一线城市将变得非常困难,因此公司在2015年进入了八个二线城市。这是因为北京和上海得不到这个地方,他们在计算时会赔钱。夺取土地对我们来说是犯罪。
孙宏斌说:“我们的十大项目都在上海。过去,我认为北京和上海很好。现在我们担心的是南京、成都、武汉,而北京和上海拿不到它。”
对于2016年,孙宏斌说,他一直觉得房地产的风险在空之前,因为中国的经济不景气是肯定的。“在中国经济触底之前,中央政府仍有办法维持和控制风险。对我们来说,成功变得尤为重要。”
孙宏斌表示,控制风险将成为融创2016年的关键词。“控制风险并不意味着不发展,而是无论你是在北京还是在武汉购买土地,无论你是在深圳还是在佛山购买土地。”他相信2017年的房子会比2015年的便宜。
宝能不能控制万科
“这是生意。”
关于万宝之争,孙宏斌表示,万科的管理团队非常优秀。作为一个管理者,它当然支持管理团队,不希望资本摧毁原来优秀的管理团队。然而,资本市场有它自己的规则,一切都应该按照规则来做。
孙宏斌表示:“宝能目前持有24%的股份,空的增长量不多,不能超过30%,因为如果超过30,将会引发全面的要约收购,届时万科的市值将超过3000亿元。包能有这么多钱买一个市值这么大、这么贵的企业吗?就目前持有的股份而言,宝能在董事会上什么也做不了,也不可能控制万科。这是生意。我以前很有侵略性,但现在我觉得没有什么侵略性,我只会失去双方。”
“最后,先说,按照商业规则去做,不要扯感情。我最讨厌的是感情!”孙宏斌说道。
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标题:孙宏斌:宝能控制万科不可能 “最恨的就是情怀”优房客
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