境外媒体关注内地一线城市房价 疯涨令人忧优房客

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据海外媒体报道，随着中国大陆房贷首付比例、公积金利率上调、房地产交易契税和营业税减免等一系列政策的实施，春节后楼市开始回暖。虽然有些政策并非主要针对一线城市，但市场心理开始发生变化，更多的业主开始犹豫出售和观望，市场上的房屋数量逐渐减少，导致中国大陆人“急于买房”。

据香港网站2月29日报道，近期房价上涨主要有三个原因:一是宽松的购房政策推动了房价上涨；第二，当地高质量的供应开始显示库存规模不足，这刺激了二手房价格显示出快速飙升的趋势；第三，受心理预期的影响，许多人担心如果房价再次上涨，他们将“买高而不是买低”。

根据该报告，人们还认为，仅适用于二、三线城市的房地产市场放松政策将逐步扩展到一线城市。

此外，一线城市在教育、医疗等条件上有明显优势，就业机会更多。随着人口的增加，房价自然会上涨。天津财经大学经济学院教授丛屹认为，一线城市房价的快速上涨令人担忧，社会资金进入一线城市房地产市场导致“一室难求”。

据香港网站报道，近年来，中央政府放松了房地产市场政策，活跃的市场交易反过来推动了一、二线城市房价的快速上涨。许多市民担心房价会继续上涨，他们最近经常买房。其中，杭州、浙江、苏州、江苏等地都有“抢楼潮”，甚至上海人都在半夜排队买楼。

据台湾联合新闻网2月29日报道，农历新年过后，大陆几个大城市的新项目突然激增，二手房价格频繁上涨，每周20万元的涨幅非常普遍。一些新项目在一天甚至半天内就销售一空。交易量的突然增加也淹没了主要的房地产交易中心，造成了它们周围的交通堵塞。

据报道，上海房地产市场是疯狂的，这是许多业内人士最近的看法。新的市场正在蓬勃发展，二手房市场正在“一次又一次地跳价”，有些甚至出现了“三跳”——早晚不同的价格。

据香港《南华早报》网站2月29日报道，内地一线城市房价上涨刺激了恐慌性购买，卖家坐以待毙。据报道，在交易期间，上海一套房子的价格仅在几天内就上涨了100万英镑，卖家急于毁约。

据报道，房地产和中国经济的关系已经被赤裸裸地绑架了。如果这种情况持续下去，房地产将成为中国经济的毒瘤。经济进入中速调整期，过去的“发动机”冷却是理性调整和市场清理的开始。然而，随着土地市场进入冰河时代，与房地产和土地收入相关的税费急剧下降，地方政府不能坐视不管。年终经济数据不容乐观，“你想不想再刺激一下”成了热门话题。现在看来，油门又被踩下了，在经历了多次疯狂之后，这一次如果你停在一个很高的位置，你可能会脱轨。

据报道，巴菲特称，中国房地产市场是一部悬疑剧，有一大群人押下重金。显然，这场赌博已经进入了鼓声密集的高潮。

当美国人反思次贷危机时，他们说，就像金融市场一样，房地产危机不仅超出了市场本身的控制，另一个重要原因往往源于决策系统的盲目自信和过度自信，这导致了从华尔街到华盛顿的双向失败。

据报道，以往调控的经验教训启示我们，在房地产和土地的金融依赖下，经济增长模式中“搬柴救火”和“底层工资”的博弈往往是并行的，“信号轨迹”和“噪音轨迹”出现在同一条道路上。必须承认，当前中国经济放缓的一个重要原因是房地产业的毒瘤不断恶化。如果我们不愿意正视它，并继续以务实的权宜之计让它蔓延，那么更大的风险考验仍将过去。

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