陈淮：限购恰好保护年轻人在京工作机会

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在2013年财经年会:预测与策略上，陈淮、任志强和毛大庆表达了他们对后紧缩时代房地产格局的看法。

陈淮表示，限购效果明显，挤压了投机需求，提高了人们的价格预期，稳定了经济运行，也方便了房地产企业调整战略发展方向。房屋是民生之必需，政府有责任和义务对其进行调整。特别是当供求长期失衡时，政府有必要成为公共利益的分配者，以确保最需要的人得到必需品。限制购房不是唯一的办法，但是当房价突然上涨的时候，有必要先退烧。因此，要大力发展三、四线城市，缩小与一线城市的差距。只有实现大、中、小城市的协调发展，才能长期彻底取消限购。

但是毛大庆说，我担心没有人愿意去三四线城市。我注意到许多人仍在外出，但他们是经济的载体。人们怎么会愿意回去呢？陈淮说:“限购”只是意味着保护一群年轻人在北京工作的机会。

任志强不同意这种说法，他说，事实上，限购只是为了保护已经在北京的年轻人。这项政策将在短期内抑制房价的过度增长，但其后遗症将会出现，如城市土地供应和新建筑的减少。