凯德助力杭州来福士 计划2017年4月开业优房客

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杭州来福士项目地上59层，地下3层。该项目由两座双子塔组成，一座高约250米，一座高60层。它包括六大业态:超甲级写字楼、时尚购物中心、康拉德超五星级酒店、骏景高端服务公寓、天宇珍藏单元和精品公寓。据悉，“天宇”位于该项目甲栋33-59层，被称为“杭州最高的卧室”。目前，平均售价仅为4万元/平方米。每个房间唯一的装饰画是城市最明亮的夜景:太阳和月亮(杭州大剧院和国际会议中心)和钱塘江对岸的莲花碗(8万人体育馆)。

此外，项目的购物中心位于双子塔的底层，面积为116，000平方米。就商业布局而言，37%的餐厅、37%的时尚品牌和17%的时尚商店都在规划之中，注重时尚体验。就品牌而言，它更喜欢全新的国际奢侈品牌和设计师品牌，而杭州从未推出过这些品牌。目标群体是18-40岁的年轻时尚白领顾客，计划于2017年4月开业。

与万象市竞争

上海莱佛士城于2004年开业，不仅引领了当时人民广场商业区的商场时尚，也首次见证了凯德置地综合体模式在中国市场的成功布局。12年后，莱佛士中心将带给杭州什么样的资本吸引了业界的广泛关注。

据悉，杭州莱佛士购物中心在其品牌组合中重点关注奢侈品和设计师品牌，将自身定位为国际奢侈品购物中心，并将推出许多首次进入浙江市场的具有最新理念的品牌或旗舰店。

杭州莱佛士距离华润万象只有一条路。偏向年轻潮流和设计师品牌的大牌二线品牌可以形成错位竞争，同时以奢华为主题填补杭州购物中心的空空白。

据了解，杭州莱佛士除了以青春、潮流、时尚为定位外，还将艺术时尚与消费体验相结合，并融入展厅、儿童体验区等新元素，以期与万象一起支撑钱江新城商圈成为继武林之后的又一标志性商圈。

就商业布局而言，杭州莱佛士计划拥有37%的餐厅、37%的时尚品牌和17%的生活方式商店。虽然具体介绍的品牌尚未披露，但该品牌一直是凯德置地的标签，也将成为杭州莱佛士的核心竞争力。

建筑弥补了杭州商业多功能厅的遗憾

从上海开始，莱佛士在过去的十年中已经成功地部署在北京、上海、成都、宁波、杭州、深圳、重庆等城市。纵观每一个莱佛士，它不仅是一个城市地标，也是城市化的重要标志。杭州莱佛士以其独特的双塔打破了杭州包厢业的天花板。

据了解，杭州莱佛士项目是由荷兰著名设计师、联合国工作室总建筑师本·范·贝尔克尔设计的。两座高250米的塔向上旋转。这一设计理念源于钱塘江。凭借涌潮现象的优美曲线和现代审美表现手法，展示了与周围环境相对应的建筑形式，提供了360度的全景景观。它可以面对整个低层地区的中央商务区的文化轴线和高层地区的钱塘江。

一位从业者曾经说过，在商业地产的体验中，建筑决定了商业成功的一半，一个好的商业建筑应该考虑消费者的感受，为居民量身定做，成为一个文化建筑。

杭州莱佛士旋转塔使幕墙的每个单元板块都有些许不同。150，000面幕墙都没有相同的尺寸和形状。这样一座具有现代感和城市地标性的世界级建筑，在一定程度上弥补了杭州拥有众多商业包厢的遗憾。

凯德帮助杭州提升影响力

当你提到莱佛士品牌时，你必须提到背后的资本。自1994年进入中国以来，凯德置地已在中国48个城市运营了160多个项目，其子公司凯德置地商业已经成为亚洲购物中心最大的开发商、所有者和管理者之一。

凯德置地商业的主要业务是在亚洲投资、开发和管理主要由零售商使用的多元化房地产组合，并巩固其作为亚洲顶级开发商、业主和商场经理的地位。据了解，杭州莱佛士购物中心将由凯德置地商业独立管理。

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