北京持续增推共有产权房用地 发力供给端平稳楼市

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新华网北京12月5日电(袁)为了更好地建立长效机制，北京市从优化供给结构的角度出发，逐步增加了共有房产的数量，稳定了楼市。

据叶巍我爱我家市场研究所统计，11月份北京新增土地供应14处，其中住宅用地10处，商业金融用地2处，工业用地2处。本月北京宅基地的底价为25161元/平方米，比10月份下降了9.2%。保险费率仅为8.24%，比10月份低23.06%，是今年每月最低的保险费率。

10份宅基地供应中，4份为共有产权房，房山区良乡镇地块，限价为26000元/平方米；房山区雨村镇等地块的限价为26000元/平方米；延庆新城地块，限价为18000元/平方米；朝阳区豆各庄乡马家湾村，限价为36000元/平方米。

就招标力度而言，11月份北京土地市场相当平静，房地产企业在征地时更加理性和谨慎。最高投标频率只有5次。在住宅用地平卖的背景下，朝阳东坝镇的土地和大兴区巍山庄镇的土地以底价出售，平谷的一片土地被冷卖。

叶巍我爱我家集团副总裁胡景晖表示，自从住房升级为共有产权房以来，北京明显增加了共有产权房的供应。9月份和11月份，共有4个案例的共有产权房被公布，这对于增加中低价住房的供应，满足刚刚需要购买自有住房的人们的需求具有重要意义。

业内人士表示，为了合理调控楼市，北京今年从源头上主动发力，大力控制土地拍卖价格，限制项目销售价格，这将在一定程度上改变面粉比面包贵的局面，降低新房价格，进而影响项目周边二手房价格，稳定北京整体房价。