中国富豪移民636万购墨尔本豪宅 华人仍是房市主导优房客

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上周末，一名持有主要投资签证的中国富人在墨尔本购买了最昂贵的房产。balwyn的超大型房产售价为636万澳元。

在墨尔本的另一个区，开发商jeffxu也在忙着推广sky one住宅项目的第二阶段。上周六，他卖出了8000万套房产。

墨尔本上周末也非常繁忙，有1，272处房产上市，清仓率为74%。中国投资者仍是市场的主导力量，尤其是在墨尔本的绿色东区，如巴尔温和坎伯威尔。

杰利丝·克雷格的经纪人彼得·维加诺(Peter vigano)表示，他出售的巴尔温房产的土地面积为1767平方米，没有继承限制，价格达到636万元。

最初，指导价是500万到550万英镑，但在拍卖当天，两名中国买家将售价提高到600多万英镑。中标者是一名持有主要投资签证的中国商人。据报道，他主要考察附近的高质量学校，包括坎伯威尔文法学校。

我们发现持有此类签证的人对房地产市场做出了巨大贡献。这些成功的中国商人正在澳大利亚做生意，需要住在豪华的房子里。

自去年以来，清算率已经下降，尤其是在悉尼，那里的银行开始限制投资贷款，海外买家也面临贷款困难。维持房地产繁荣非常困难。或许这种势头已经停止。sqm research的房地产分析师路易斯克里斯托弗说。

据《澳大利亚金融评论》(Australian Financial Review)报道，巴尔温的交易，包括悉尼下北岸公寓的良好数据，给去年至今年低迷的市场带来了一线希望。

上周末，位于悉尼下北岸韦弗顿区乌鸦巢路4/31号的一套三居室公寓以135.5万元的价格售出，比房主一年前购买的价格高出40%。

去年4月，它的前主人花了95万元买下了它，但在买下它之后，它就再也没有翻新过。最后，它以145万元的价格被卖掉，这是一位父亲成功地卖给他儿子的不动产。走出去进行专业水平的展示和准备，这个高价格也证明了在下北岸缺乏三居室公寓。尤其是在韦弗顿和沃尔斯通克拉夫特区。

中介公司百丽地产中性湾的汤姆斯卡皮格纳托说。在悉尼以外，大华集团在中国西南的新微风地产项目也非常繁忙。

一期开发项目的85块土地全部售出，总价值3640万元。一块土地的价格从33万英镑到58.8万英镑不等。

根据corelogic rp的数据，上周悉尼共有803处房产挂牌拍卖，高于上周的643处。清除率从77.4%下降到74%。一年前，悉尼的房地产正处于繁荣时期，出租率为87.3%。

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