“营改增”试点第一天 85笔二手房交易 省税16.03万优房客

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据《北京晚报》报道，5月1日，当大多数人都在享受假期的时候，北京各区的税务局都在加班。1日是“营改增”试点全面启动的第一天。记者从北京市国家税务局和北京市地方税务局了解到，北京不仅开具了中国第一张生活服务增值税专用发票，还办理了85笔个人二手房交易的增值税纳税业务，单笔业务平均税负下降1885.88元。

根据国家税务总局的要求，“营改增”后二手房交易和个人租赁住房的增值税纳税由国家税务总局委托。为确保北京二手房交易税收征管的顺利进行，北京市税务机关利用五一假期对信息系统进行了多轮测试，并正式开展了增房增户交易税收征管试点工作。

据北京市地方税务局统计，1日，全市共办理个人存量房税收85项，征收税款638.55万元。其中，卖方税354.86万元，买方税283.69万元，分别比劳改营改造前减少12.25万元和3.78万元。数据显示，个人存量房交易总体税负下降16.03万元，降幅为2.45%，单笔业务平均税负下降1885.88元。

“关键是税收确实减少了，甚至比我们想象的还要少。”邵先生说，他买的公寓是两岁以下的普通住宅，是唯一一套两个人名下的房子。该房屋的成交价格为372万元。据税务人员计算，在“营改增”之前，买卖双方缴纳的税款总额为267，456元；“营改增”后，买卖双方共需缴纳税款257，748.57元，整体税负降低了9，707.43元。其中，增值税一项比以前的营业税少8857.14元。

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