沪银行房贷受理较一季度回落超过50%　优房客

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从中国人民银行上海总部了解到，目前商业银行接受的抵押贷款金额比今年1-3月的平均水平下降了50%以上。这是“上海九条”房地产调控政策实施一个月以来的最新统计数据。

根据中国人民银行上海总部提供的数据，在新政下接受的业务中，落实第一套住房贷款政策的比例从新政前的97%下降到89%，第二套住房贷款的平均首付比例上升到60%左右，第二套住房贷款中购买普通住房的比例约为58%。

此外，外国户籍抵押贷款的比例大幅下降，回落至11%。

据说，新政后，商业银行有意识地抵制了抵押贷款利率的恶性竞争，首套住房贷款的最低利率被执行为基准利率的10%。

3月25日，上海市政府新闻办公室召开市政府新闻发布会，介绍《关于进一步完善我市住房制度和保障体系，促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》，并下发实施，涉及三大楼市调控政策。包括:1 .非本地户籍，购房资格由2年改为5年；2.第二套房首付50%(普通)，首付70%(非普通)；3.首付和过桥贷款是严格禁止的。

中国人民银行上海总部表示，将尽最大努力监督和监控新房贷政策的实施，引导上海市场利率定价自律机制根据实际需要及时研究发布两版实施细则，确保差别化住房信贷政策的有效实施。

上述数据也表明，目前，新的按揭政策已经得到有效实施，按揭接受量大幅下降，业务结构发生重大变化。

下一步，中国人民银行上海总部将继续加强窗口指导和监管，充分发挥上海市场利率定价自律机制在房地产金融自律管理中的主体作用，针对市场形势变化和新情况、新问题，不断研究完善实施细则，确保调控政策落到实处，切实保障上海房地产市场和房地产金融稳定健康发展。