对楼市“花样贷款”要快刀斩乱麻 谨防庞氏骗局优房客

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今年两会前后，许多地方停止了购房“首付贷款”，央行宣布将清理整顿全国“首付贷款”。最近，一些媒体调查发现，经过一个多月的时间，北京、上海、天津、深圳等地仍然可以零首付的方式秘密运作，“首付贷款”被“置换按揭”、“消费贷款”、“过桥贷款”等“马甲”所取代，然后“悄悄入市”，甚至不乏银行资金介入。

对此，有网友表示，房地产行业的“首付贷款”等“模式贷款”推高了房地产市场的金融风险，相关监管部门应采取果断行动，坚决予以遏制。“早打总比晚打好”。

警惕房地产市场的庞氏骗局

据媒体报道，在金融创新和“互联网加”浪潮的帮助下，这些新的金融形式在过去两年中经历了快速增长，在一定程度上激活了行业，但也引发了大规模的“金融海啸”。由于金融与互联网格式的融合，新金融风险的爆发所带来的负面影响远远大于以往。

网民齐表示:“p2p、首付、股权众筹以及各种互联网金融产品在过去一年里如雨后春笋般涌现，但它们似乎处于无人控制的状态。”说支持金融创新，但后来发现这东西不对。骗子越来越多，他们都从事非法集资、高利贷甚至集资诈骗。被高利率吸引的投资者正越来越多地被欺骗。去年，许多互联网金融公司不得不走上庞氏骗局之路，靠借入新老资金为生。”

一些网民呼吁警惕房地产市场“首付”的金融风险，认为其衍生杠杆对普通人来说过高(报价603883，购买)，给各方带来很大风险。

早玩比晚玩好。

针对上述金融创新过程中的混乱局面，金融监管当局相继出台了控制措施。近日，上海银监局决定，自4月25日起，暂停商业银行与包括链家在内的六家房地产中介的业务合作一个月，并暂停七家违规商业银行的个人住房贷款业务两个月。此外，上海银监局还规定，一旦发现借款人通过p2p、房地产中介等渠道非法获得首付款，应拒绝其贷款申请并将其列入黑名单。

大多数网民表示支持监管机构的“突然刹车”。有网友认为，“首付”不符合中国金融业和房地产市场的健康发展，风险较大，可能加剧金融业和房地产市场的两极分化，必须果断采取措施，坚决遏制。

一位名叫齐的网民说:“我非常支持打击这个庞氏骗局，因为庞氏骗局最终还是一个骗局。”拖延问题只会使时间更长，造成更大的损失和更多的受害者。所以，既然要打，早打总比晚打好。”

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