一套二手房20人抢着买 上海中介感慨十年未遇优房客

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李倩是上海一家国有银行的职员。春节期间，她卖掉了在浙江的房子，想用400万元的预算在上海内环买一套50或60平方米的二手房。

连续两个周末，她在中介的指导下走访了普陀区和长宁区的房子，但发现上市的房子很少。“我一拨通电话，房东就问你能付多少钱。我说我甚至没有看到房子。”很容易见到一个房东来看房子，但是房东拒绝收钱，怕卖得早而赔钱。

李倩说，过去，中介推销员每天都打电话给自己推销房子。现在他们每天都给中介打电话，请他们介绍自己的房子。“我觉得房地产市场已经从买方市场变成了卖方市场。”

房东害怕一次又一次涨价时会赔钱

据上海中原地产镇宁路分公司经理张红超介绍，一年前，他们店里一套117平米的房子的挂牌价格是900万元。上周末契税减免优惠政策一出台，房东就打来电话，跳楼1000万元，前后整整增加了100万元。

“面对房东的跳楼价，顾客买房的诚意还是相当高的。房东跳了20万元和30万元，这是可以接受的，但如果跳得太多，他会犹豫的。”

张红超说店里有一套标价900万元的房子，房东把价格(编者按:突然涨价)提高到920万元，顾客接受了。然而，当双方见面时，房东把价格提高到了980万元，而顾客要付50万元和60万元的税。在这种情况下，客户不得不选择放弃。

在房价频繁变动的情况下，房东的心态也很犹豫。“许多房东不想卖，他们想多等一会儿，看一看，他们害怕卖得太早而赔钱。”张红超说。

一套20人的套房被抢劫

中介认为房价上涨是不合理的

上海宝源地产宝山通和区域总监张艳表示，最近经常出现的情况是，在谈及价格之后，房东拒绝签字，出于各种原因推迟签字，甚至直接违约。“一年前我们卖了一栋400多万元的房子。顾客已经付了10万元押金。过了一年，房东毁约了，没有卖，只是想提价。”

宝源地产国鼎路分公司经理杨文华表示，最近房东的价格上涨相当普遍。“昨天，我展示了一栋房子，上午出价280万元，下午出价300万元。有5到6个客户同时出价，有20多组客户去看房子。”杨文华说，目前市场上缺少住房，当一套房子出来的时候，会有很多顾客来争夺。

张艳还说，市场上的房子短缺，一套房子会被挂掉，大批顾客会排队来看。上午挂的房子将在下午出售。

宝源地产副总经理沈燕感慨地说:“这是我个人十多年职业生涯中见过的最疯狂的市场。目前的涨价有些不合理。”

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