没搭上房地产这波车的人 别焦虑！大趋势定了！

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太多的人买房不是为了生活，而是因为焦虑:为了抵御通货膨胀，跟上时代，通过投资赚钱，这些焦虑遍布全国，不仅伤害了别人，也伤害了自己和整个国家冻结的房地产。

因此，这项规定就像鸣枪示警一样简单粗暴。住房的经济时代已经过去，住房将是未来的一个民生问题。现在你买不起房子，娶不到老婆，看不到未来的青春，你不用再担心了，因为房地产的大趋势已成定局。

未来房价的稳定发展是一个高概率事件

目前，全国10月份土地供应量同比增长40%。从这一点来看，房企并不担心调控，他们仍然非常积极地收购土地，这表明房企仍然对中国房地产的未来发展持乐观态度，地方政府也在积极出售土地。

如果中国的经济发展继续保持稳定，我们的房价不太可能下降，房价也不太可能普遍上涨，但不会像2016年那样快速增长，而且增长速度会非常缓慢。如果我们在未来几年不看它，我们可能看不出有什么不同，尤其是在大城市，那里的空仍在增长，但它在未来将是人为的

虽然目前的监管是一种短期行为，但从一系列的监管措施来看，监管网络越来越密集，监管越来越严格，这也表明长期机制离我们越来越近。此外，随着住房制度、金融制度、税收制度、土地制度和供给方面的改革，房价的稳定发展将是未来的大趋势。

在这些改革中，土地改革可能是重中之重。虽然卖地收入来得很快，但中国必须摆脱土地财政，否则从长远来看，这将是不健康的。

当买房不需要智商时，退出历史舞台

过去，每个人都可以通过买房子发大财。投资房地产具有高回报和低风险。只要他们手中有票，他们就不会多考虑高点和低点。现在不同了。房子是用来生活的，像以前一样花钱买房子是不理智的。但这并不意味着住房作为投资的时代已经结束。

房子本身是生活中最重要的消费之一，所以房地产仍将吸引大量投资并继续进入。然而，企业不做实业、把所有的钱都花在房地产投机上的风气可能会改变，这是一件好事。房地产仍将是未来最重要的投资产品之一。

尽管廉租房、公租房和共有产权是一件大好事，但它们不能解决房地产开发问题。许多领导领导领导的社区乱七八糟，公寓布局差，住房质量差，根本没有配套设施。

从国家的角度来看，在普遍投资投机时代之后，房价已经回归理性或波动。然而，城市之间的差异很大，像北京、杭州和南京这样的大城市人口更多，医院和教育等资源更多，经济发展和国际竞争力更强。然而，土地供应不会保持比例，所以房价仍应上涨。

整个人都住，都有地方住

“居住和生活”不同于“自置居所”。拥有自己的房子被称为房屋所有权。生活和生活意味着每个人都有房子住，或者买，或者租，或者出租给公共租赁，或者在市场上出租。

领导的报告提出:坚持住而不炒的方向，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让所有人都有房住。意思是:

开发商供应商品房，政府供应经济适用房，发展租赁市场。甚至集体土地也可以出租；

市场和领导者之间会有越来越多的合作，比如京东地产的开业，比如支付宝无压力租房。

C.过去，我们鼓励买房子，每个人都买房子来解决住房模式的问题。在未来，租房可能会占据半个国家，买房会占据半个国家。如果你买不起房子，你不用担心。你可以选择暂时租房子。

共有产权房和房产税将解决“失衡”

房地产发展平衡吗？一点也不。有些人拥有七八套，而有些人无家可归。有些人一毕业就买房子，有些人在不困惑的时候会在销售部做出慎重的选择。在一些地方，房价正在飞速上涨，而在一些地方，房价就像几年前一样。

如果开征房地产税，富人手中的剩余财产将在一定程度上转移出去。

此外，共有产权房将成为解决这个受不了经济适用房、买不起商品房的夹心阶层的关键。

在房价方面，未来20年中国的城市化率将增长20个百分点，这是一个必然的总趋势。

调控和房价的涨跌只是这一大趋势中的小波动。无论是企业还是个人，你都不必期望吃到每一点点，但你不能错过大趋势，尤其是决定性的大趋势。