空间即服务 龙湖商业突围路径抉择

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再过四天，成都龙湖西辰街将正式开业。这是龙湖今年开业的购物中心的收尾工作，也是龙湖第29个开业的购物中心。这也是龙湖商务空客房作为一种服务策略的另一个代表作品。

该购物中心以花卉为主题，使项目场景化、主题化、功能化，将自然景观融入室内外建筑设计中。您可以看到以花芽、花蕾和绽放生命周期概念设计的中庭空厅，您可以感受到室内外花海景观生态的完美融合。

在此之前，今年开业的北京房山天街和常州龙城天街在空也有不同的规模，如布局建设能力和ip建设能力，这显示了龙湖对空服务的理解。

今年年初，龙湖集团发布了空即服务战略，并提议将人们与空.联系起来龙湖商业作为一个能接触到最广泛人群的商业板块，坚持以满足消费者需求为核心，不断创新实践，不断完善服务和服务，通过优化场景和服务体验与消费者建立更深层次的情感联系。

这也是龙湖商业在人们消费水平不断提高的背景下做出的突破性路径选择，对商场的定位、空、购物环境、品牌组合和场景体验提出了更高的要求，商业发展面临更大的挑战。

空龙湖商业客房服务的探索正在加速。据了解，从商业空的布局，到空大厦的建设，空的创新运作，以及现有项目的增值，龙湖商业、

商业空客房布局。龙湖的关键词是网格布局，同时招标、拍卖和收购。

从以往只通过招标、拍卖、挂牌的项目收购，到同时招标、拍卖、兼并，龙湖商业的空布局能力得到了拓展，有可能占据一、二线城市核心位置的关键节点。值得注意的是，龙湖系统的第一个商业项目北京房山天街于今年9月开业。

房山天街原名生茂广场，因投资不足，自成立以来一直未开放。项目周围40万公里的常住人口和全区180万人的生活和工作，在龙湖眼中成了机遇。

在收购之初，龙湖非常谨慎，因为它之前没有进入过股权转换领域。从之前的现场调查、市场调研到收入计算，商业系统中的所有主要部门都参与其中，从多个维度进行推广，并在项目纳入囊中之前击败了强大的竞争对手。

对于改造项目，龙湖商业需要面对许多困难。图纸与现场不符，建筑物外观、立柱、燃气、管道、走道宽度、电梯等建筑物不再具备按需改造的条件。经过与商家的反复沟通，几乎每家店铺都进行了大量的装修，整体装修量达到70%以上。

最后，项目进行了改造，配合多元化的业务组合和120多个首次区域品牌，彻底刷新了房山的品质生活，成为房山区及其周边客户的首选消费。随着第一个并购项目的成功测试，龙湖商业对空证券交易所的布局和改造能力得到了有力的印证。

即将开业的成都陈曦天街的建筑能力体现在室内外自然景观和建筑的融合上，以独特的建筑语言传达了天街的城市印象。

西川天街空的设计灵感源自美国melk设计事务所设计的华中金冠城。

室内中庭的设计理念是花芽、萌芽和开花的生命周期。还有花树形休息区、花瓣形阶梯式中庭、花心形独立坐席区、充满春天气息的卫生间等候区和独有的植物香味，让人在走过时倍感愉悦。花卉在景观中也起着主导作用。在底层和屋顶上成排种植银杏、蓝花楹、紫薇、樱花、紫叶李等花卉，体积饱满，层次多样，给消费者带来不同季节的自然生态享受。特别值得期待的是，西川天街的屋顶将被改造成为成都第一座氧气建筑。呼吸日空英里，户外瑜伽工作室，空音乐会，篮球文化公园等。将在这个空的房间里完美呈现。

在空的经营中，ip一直是龙湖商业的一个亮点。常州龙城天街于今年9月开业，是龙湖进入常州的第一个天街项目。该项目依托城市的地域属性，引入常州当地清新而悠久的运河文化，创造了运河生态空厅的ip，以空厅为水，以商店为岸，以码头为点，以350米的主通道中庭移动线模拟室内运河通道

走在龙城天街，你会立即被三个ip场景点吸引:模仿船头设计，形成一个巨大的跨层船头空运河船，三层运河码头对应不同的消费场景，3-4层观察平台相互呼应，创造了一个独特的interesting/きだよ 0还有船形休闲椅，船形吊灯随处可见，旗帜自由飘扬，舷窗与精致的墙壁，光带运河元素与水波曲线，已实施在天街的每个角落。一次一个场景，运河在不同时期的繁荣，空在这里聚集和呈现。

常州龙城天街将一个城市的印记融入到建筑的空室内，在众多商业机构中脱颖而出，给消费者留下了深刻的记忆。

同时，对于运营期的项目，龙湖商业也通过积极的调整、改革和升级，以更加人性化的商业组合和多维互动，为消费者提供更具吸引力的场景体验，进而实现空.价值的提升去年5月，北京的常颖天杰拿出了meters/きだよよきだよよきだだよよき