京东vs阿里 谁将开辟房产中介新模式？

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最近，有很多关于京东房地产的新闻。一是其全资拥有的北京京东尚可信息技术有限公司成为北京市住房建设委员会公布的房屋租赁监管平台技术合作的入选单位。

之后，24日，JD.com宣布正式进入房地产市场，其房地产频道上线。不过，JD.com表示:他们想做的既不是开发商也不是买家，而是在大房地产时代搭建一个服务平台，让房地产行业和电子商务有一个新的融合。有网友问:“房地产服务商”，这不是中介吗？

[易居研究院智库中心研究主任严跃进:这叫中介，问题不多。(传统)中介背后的本质是赚取佣金。(但是)京东可能不仅赚取佣金，还想获得更多的消费者需求联系。就互联网的概念而言，它希望产生流量。如果有这样的流量，无论你是否买房，你都可以在京东和其他类似的平台上找到相应的产品，比如与房地产相关的家居和金融产品，这些产品都是可以买到的。】

换句话说，JD.com想成为一个房地产服务平台，它不仅满足于像传统中介一样收取交易佣金，而且还提供与住房和家居相关的各种服务，通过JD.com寻找装修公司，做房屋管理，购买家具和家用电器。

最近，出现了这样一种嘲笑，以至于房地产中介发现他们真正的竞争对手原来来自京东和阿里巴巴这样的公司。是的，事实上，早在2010年，淘宝就推出了一个房地产渠道，与开发商合作出售房屋。今年8月，杭州市房管局宣布将与阿里巴巴合作，打造中国首个智能房屋租赁平台。借助阿里的技术和资源，身份认证、人脸识别和电子签名将更加方便。今年9月底，支付宝正式推出租赁业务。如果芝麻街的信用评分超过650，可以实现免租金和按月支付租金。

[中国国际贸易促进委员会国际贸易研究部主任赵平:京东开通了房地产渠道，我认为这也是业务多元化的需要，可以把它从3c产品的自营电子商务转变为自营+平台的综合电子商务。】

[易居研究院智库中心研究主任严跃进:为什么阿里巴巴和京东有创新动机？现在，京东和阿里的业务已经触及到了消费者的各个层面。现在他们并没有刻意夸大住房交易，而是把它视为一个消费类别，关注居民的全面需求。】

在过去的十年里，网上购物的发展导致了大量实体店的关闭。京东和阿里的强势进入会给传统的房地产中介带来压力吗？

京东表示，将在五年内以极大的语气和决心成为流量和网上交易量的冠军。事实上，“互联网+房地产”已经有了很多探索，搜狐等互联网公司早已涉足房地产业务；桐城、集基等58个分类信息网站。com提供有关房地产租赁和交易的信息，58家正在做家庭服务链的扩展，如家政清洁、装修和搬家；传统的线下房地产代理连锁店家和我爱我家也开发了自己的网站和应用服务客户；此外，还有一些创新的房地产电子商务平台，如多房、安全好房、爱我家和乌克兰等。

阿里和JD.com在信用评估和担保以及大数据技术分析方面具有独特优势。然而，各方的力量都在与时俱进。似乎成为第一名并不容易。