关注生活小区治理问题①（百姓关注）

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关注生活区治理1(人们关注)

占用公共绿地，建造私人庭院

几年前，我搬进了一个新建的社区，那里的配套设施比较好，实行封闭式管理。然而，从去年开始，一楼的一位业主未经允许就拔掉了大楼前公共绿地上的植物，在地面上浇了水泥使其变硬，并用栅栏围了起来(见图)。这样，公共绿地就变成了十多平方米的“私家庭院”，里面堆满了杂物，养着狗，晾着衣服等。

通常，社区中有一个家庭这样做了，但没有人阻止。在其他所有者看到它之后，他们会思考他们将在圈子里建造什么。因此，“圈地”建设层出不穷，私人庭院很快在社区随处可见，使得社区原本狭窄的道路更加拥挤，也给社区居民的生活、消防安全和卫生带来了诸多不便和隐患。

虽然很多业主对这一现象不满意，但由于邻里的面子，他们视而不见，当时小区物业没有对个别业主的行为采取有效措施，导致小区内违章建筑现象日益增多，破坏了小区的优美环境。

山东省烟台市邢星

狗不遵守规则。邻居抱怨

因为企业重组，我和我的四个邻居被分成了一个独立的社区。虽然我们只有一个小院子，但我们不分昼夜地相处，他们彼此非常和谐。然而，住在大门口的李一家养狗后，邻居们的关系变得紧张起来。

有一次我妈妈路过他家，突然一只黑狗出来咬了她的腿。小李赶紧把她妈妈送到防疫站去接种疫苗。虽然她母亲什么也没说，但她不再像以前那样亲密了。

在那之后，狗伤了人几次，但小李仍然没有采取任何措施。几天前，当小王的孩子们经过李家的时候，一只黑狗跑了出来，差点咬了孩子们。如果小李不及时制止，孩子们就完了。事件发生后，每个人都指责小李。“毕竟，这个小院子的宽度只有5米，而你的狗是自由活动的，伤害人并不是对每个人都好……”

在压力下，小李不情愿地把狗送人了。这让我想起了最近的一篇报道，“妻子怀孕了，所以请要求整栋楼的居民把他们的宠物送走，不要在公共场所遛狗，甚至不要喂流浪狗。”报告一发表，就遭到了公众舆论的谴责和嘲笑。它告诉人们对养狗的态度。“在社区养狗是个人的权利。”。

然而，不可忽视的是，养狗的前提是它不能损害他人的利益。小李明显违反了养狗的有关规定，他在空.的一个小公共区域不安全地处理狗是一种严重的不负责任的行为如果小李把那条野蛮的黑狗捆起来，最好给它装上一个特殊的铁笼子，这样就不会有人受到攻击。湖北省丹江口市张军

地面停车混乱，居民更加担心

"开车停车很难，不开车旅行也很难。"作者对社区的停车混乱有很深的感受。2009年，我在县城买了一套商用电梯房。考虑到老人和孩子的方便，我选择住在二楼靠近绿化带和人行通道的地方。这个社区有220多个家庭，只有50个规划停车位。房屋交付后，随着业主的入住，汽车数量也随之增加，车多车少的矛盾日益突出，居住环境的和谐平衡逐渐被打破。

固定停车位设有地锁，临时停车位随意停车，人行道、绿化带、健身区和消防通道被一个接一个占用，每天“一个人难找”，居民只能在拐弯处走动。据笔者统计，小区内停车最多超过100辆，所以在上下班高峰期，想进去的进不去，想出来的出不去。居住区内矛盾重重，居民对一再禁止在居住区外停车和乱扔垃圾深感不安。

由于停车等突出问题，小区物业管理公司在运营后不久就被业主共同“辞退”，因此行业委员会实行“自主管理”。实施车辆动态停车，使固定停车位可以随时停车，动态管理临时停车位，循环进出，非高峰停车，虽然缓解措施有效，停车饱和和社区承载能力仍然严重“超载”，邻里关系的和谐还没有得到根本解决。我无法忍受因停车烦恼而造成的生活困难，许多居民纷纷搬出社区。类似的停车烦恼在中小城市并不少见，尤其是在一些老社区，那里的居民深受其害。

停车混乱不是一件小事，但其实质是汽车和位置之间的矛盾。最直接的原因是城市规划建设考虑不周，基础设施不足，管理混乱。因此，我们应该坚持规划、建设和管理的同步，寻找解决“停车乱象”的办法。一方面，要加强停车管理，注意疏通与堵塞相结合，寻找替代资源，尽可能创造停车条件，完善法律制度，实现“好停车”，提高停车效率；另一方面，要加强法制文化建设，加强文明道德教育，规范停车行为，理顺出行秩序，逐步解决居住区停车难的困境。

四川省内江市温

社区正忙于种植蔬菜，但物业不在乎

我不知道人们什么时候开始在社区“开荒种地”。不管是花坛还是房子后面的房子，只要有土，就有一种人，更奇怪的是，物业经理竟然视而不见，任其发展。这样，臭气熏天的“农家肥”就堆积在社区的各处。下雨刮风时，环境又脏又乱。即使在晴朗的日子里，旁边的人也不敢打开窗户，这让每个人都很矛盾。直到到了物业，没想到，物业竟然说为了及时收取物业费，不方便管理，以免以后处理起来不方便。

据了解，物业管理部门有权规划小区建设，制止业主的违规行为。对于影响整体环境、破坏公共设施和占用共用区域的行为，物业管理部门应根据相关法律法规进行处理，必要时诉诸法律解决。

问题是，物业管理公司害怕收取物业费用有困难，所以不采取行动，让业主“为所欲为”。这样做不仅损害了其他所有者的利益，也助长了那些损害公共利益和私人利益的人的不良作风。更有甚者，社区在春天被点燃焚烧，蚊子在夏天飞来飞去，凌乱的环境影响了人们的生活。

少数想吃“原生态、安全、绿色食品”的人无视社区中其他人的利益和“争地”。我希望物业管理部门不要流于形式，应该坚决制止那些无意识的人。同时，作为所有居民，他们应该及时使用法律武器维护自己的合法权益，不要纵容社区中一些居民未经许可开垦土地的行为。

黑龙江省牡丹江市孙世华

非法建造太阳房堵住了居民的心

作者居住的小区是新建的，道路绿化良好。然而，乱建屋顶的现象非常严重，不仅改变了房屋的外观和结构，而且影响了附近的照明，也造成了安全隐患。提交人的房子位于顶层，阳台上方有一个玻璃屋顶。房子装修时，装修公司建议用混凝土结构代替玻璃屋顶，把它改造成日光室，并说每个人都是这样换的。当时我不同意这么做，因为这是非法的。

但是隔壁邻居第二年开始装修，并建议我一起换。我说过这会破坏房子的结构，影响安全，而且不能改变。但是几天后，邻居拆除了玻璃屋顶，并浇注了混凝土。我无权干涉邻居的行为，也不想举报他的违法行为。然而，由于拼接处有一个空缺口，每到下雨天，我家的东墙就会开始渗水，弄脏墙壁和阳台。我要求物业公司汇报，请他们协调解决问题。在物业公司派人参观房子后，它向邻居发出了整改通知。通知称“一周内归还”。但结果是邻居撕掉了整改通知，太阳屋建了起来。

后来，我发现社区里几乎所有的居民都在重建太阳房，但像我这样守法和“胆小”的居民成了一个例子。我认为，出现这种现象的原因是包括物业公司在内的管理部门的失职。除发出整改通知外，物业公司未采取任何其他措施。房地产部门和城市管理部门都“迷失”了。当被问及原因时，一位担任城市经理的朋友说，每个人都在建设中，无法管理。

“我管不了”和“法律不怪公众”是社区随意建设的原因之一。违章建筑一旦发生，管理跟不上，处罚不到位，这是对违章建筑的纵容，最终导致局面失控。

浙江省桐乡市田新立

停车棚存在很大的安全隐患

阳光家园社区建于2009年，位于江西省南昌市青云谱区青云谱风景旅游区，是一个拥有6000多户居民的经济适用房，大部分居民乘坐电动汽车出行。然而，社区是开放的，没有储藏室。过去，每个人都把电动车停在楼下或走廊里，他们经常被小偷光顾。一个月内发生了60多起电动车失窃案。

为了防止电动车被盗，一些居民开始“占用”社区内的绿化带和消防通道等空公共场所，并非法修建铁房子，用于停放电动车和堆放杂物。渐渐地，越来越多的家庭顺应这一趋势而建，这不仅严重影响了社区环境和居民出行，而且还在车库内堆放了一些易燃杂物，如废弃的沙发和木板等，具有潜在的消防安全隐患。一些居民说住在这个社区我们都感到不自在。

据统计，阳光家园小区有1400多个电动车非法停车棚，居民对此现象有很大的看法。

江西省南昌市许凡根