上交所：符合条件房企可借鉴保利租赁住房REITs模式

本篇文章665字，读完约2分钟

上海证券交易所帮助住房租赁市场的发展

最近，国内首家中央企业租赁住房的房地产投资信托基金——保利租赁住房房地产投资信托基金，获得了上海证券交易所的审批。这是房屋租赁市场的一个标志性事件，将对房地产市场的生态产生深远的影响。上海证券交易所总经理黄宏远指出，保利租房reits项目的推出，是上海证券交易所积极响应国家政策、帮助住房租赁市场发展的重要举措。

在中国证监会的部署下，保利租赁住房房地产投资信托基金项目最近已获得上海证券交易所的审批。该项目是一项资产证券化产品，具有产权reits的性质，属于我国第一个中央企业租赁住房的单一reits，具有重要的创新和示范意义。该项目总规模为50亿元，优先等级为aaa。产品期限为18年，分期发行。基础物业资产为保利地产(600048，证券交易所)的可自我维持的高质量租赁房，保利地产在上海证券交易所上市。

黄宏远表示，促进住房租赁市场的发展，增加租赁住房的有效供给，离不开金融市场和资本市场的服务和支持。单套租赁住房reits产品的推出，为资本市场服务租赁住房产业的发展探索并积累了有益的经验。通过为企业提供切实可行的融资渠道和投资退出路径，我们可以为租赁市场盘活现有住房，增加租赁住房的有效供给，从而有助于形成一个高效、规模化的住房租赁市场，使相关企业能够充分利用社会资源，合理控制成本，实现多赢。

黄宏远表示，考虑到保利租赁房reits具有良好的主体资格和产品结构设计，其他符合要求并致力于住房租赁市场发展的房地产企业可以借鉴这一模式，探索资产证券化业务，为社会提供更多的租赁房。