楼市出＂王炸＂！有些开发商和房产中介慌了...

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近日，国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部联合发布通知，要求从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，检查房地产开发企业和房地产中介商店的销售价格行为。

重点调查以下行为:

一是商品房销售标识不清晰，在交易场所醒目位置标识不清晰；

二是未按要求落实“一套一标准”；

三是标注信息不完整，价格未按规定内容清晰标注；未标明该房屋的销售状况，且所售房屋标明的价格不是实际成交价格；

四、商品房交易和产权转让代理费不标明由消费者自愿选择；

5.通过虚假价格承诺和虚假价格促销欺骗消费者进行交易；

6.通过约束或附加条件强制提供货物或服务以及捆绑收费；

7.囤积房产，炒作房屋数量，操纵市场价格；

八、为交易双方避免房屋交易税费等非法目的，方便同一房屋签订不同交易价格的合同；

九、其他违反《商品房销售明码标价条例》、《商品房销售管理办法》和《房地产经纪管理办法》的行为。

对此，中国宏观经济研究院研究员刘林表示，明码标价是中国价格管理的重要制度，也是消费者知情权的基本保障。对商品房销售明码标价进行专项检查，严厉查处明码标价、不符合“一套一标”规定、标识信息不完整等价格违法行为，可以打击捆绑收费、囤积居奇、炒作门牌等市场价格操纵行为，有利于规范房地产市场秩序，维护群众实际利益，促进房地产市场稳定健康发展。希望通过实施商品房销售明码标价专项检查，探索一种长效监管机制。

中国房地产估价师协会副会长兼秘书长柴强表示，19大后，两个部门联合开展了房地产市场的价格检查，表明房地产市场的监管将始终保持高压和严格的调查。此次检查集中在商品房的销售价格行为上，方向明确，对房地产开发企业和中介机构起到了强大的威慑作用。根据专项检查，应将违法行为纳入不良信用记录，并实施联合处罚，有利于促进行业信用体系建设和净化市场环境。

通知强调，专项检查时间短、任务重，省级价格主管部门和住房城乡建设主管部门要高度重视，密切配合，扎实推进，严肃查处违法行为，公开曝光典型案例，推动建立联合惩戒机制，确保检查工作的有效性。

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