支付宝租房免押金？这次我给差评！

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措手不及！

当很多人还在讨论房价的时候，马云又做了一个大动作:支付宝信用租赁大戏，正式开演了！

10月10日，支付宝宣布将率先在上海、北京、深圳、杭州、成都、南京、Xi和郑州推广信用租赁。

什么是信用租赁？

直截了当地说，用户可以依靠自己的信用(暂定，芝麻信用评分在650分以上)，免押金，按月支付租金。

这意味着租户可以告别一付三和一付一。

例如，对于月租金为3500元的公寓，如果你支付三次抵押贷款和一次抵押贷款，用户将为第一次租金支付14000元，但如果你支付一次抵押贷款和零，你只需要支付3500元，这至少可以一次节省10050元。

具体操作如下:

1.在支付宝搜索框中输入“租金”，点击进入“租金”应用。

2.点击“免费存款”租房，选择你的城市。

消息一出来，许多人欢呼雀跃。

作为一个超级流量门户，支付宝上网租房平台，其市场影响力不言而喻。

很多人甚至认为连锁店、我爱我家、中原等租赁机构会受到很大影响。然而，出于对“真理金融”的尊重，每个人都只是简单地思考。

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让我们先看看租户的信用要求。

芝麻可以得650分。

校长亲切地询问了十多位同事，发现每个人的信用都超过了650分。你也可以打开支付宝查看你的芝麻分数，这应该足够了。

事实上，大多数支付宝用户都能达到这个标准。

然而，“真理金融”怀疑这一信用门槛是否能支持租户的信用体系，得分在650或以上的芝麻用户不一定是清白的。

校长从来都不是房客，但曾经是房东，房客给我留下了非常非常难忘的印象。

大约六年前，校长有一栋闲置的房子要出租，在众多房客中，他选择了一位女大学生，主修美术。

根据常识，读过书的孩子的素质不应该更差。

她说她想租房子举办艺术培训班，教一些孩子学习绘画，在实现自己艺术理想的同时挣些学费和生活费。

这听起来应该像是一个鼓舞人心的故事。

然而，当校长大学毕业后去收房子时，他看到了这样的一幕。让我们一起感受它。这就像一个垃圾收集站，吓得校长差点报警。

校长甜蜜地怀疑，仅凭650颗芝麻，有多少房东敢用0的押金租房子？

至于650分的标准，蚂蚁金服公共关系部相关人员的回复是:“这个分数比较低，如果定得太高，用户群会变小。ゥ

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0押金，如果房客对房子的损坏有赔偿，“真理金融”认为大多数房东也是可以接受的。

然而，在阅读了赔偿条例后，“真理金融”发现，如果有恶意损害房东的财产权益，租户的资格签署再次在线将被取消，同样的不诚信也将影响个人芝麻信用。

也就是说，如果家庭用品被损坏，房客在到期后离开时只需支付芝麻信用点数？

不幸的是，房东遇到了一个不在乎芝麻的房客。如果你从错误中吸取教训，房东将很难让房客再次免交押金，或者私下要求押金。

校长对房子的损坏有很多话要说。

她还说，这个学习美术的女大学生不仅用油漆粉刷了她的房子，还把房子弄得满是垃圾。当校长把所有东西都清理干净时，费用已经超过了那个月的押金。

我以为已经结束了。出乎意料的是，当校长去物业时，他发现房客拖欠了数百美元的水电费。

结果，当田校长再次联系房客时，她的态度极为恶劣，后来她再也联系不上了。

惩罚这么轻，哪个房东可以安全地把房子出租而不用押金？

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然而，“真理金融”相信大多数租户是值得信赖的。

许多租户表示，通过使用芝麻街信用，租赁市场的许多不信任的痛点将被抹去。原本弱小的租户不再担心由于信息不对称而无意识地陷入困境。

例如:

通过支付宝，你可以看到经过信用评估的房子，从源头上避免黑中介。

房东输入完整的清单信息后，将实现“清单出现后会自动从货架上取下，空离开后会自动放上线”,以确保清单的真实性。

但是事实呢？

在用户许可协议中，“真理金融”找到了这样一段话。

支付宝表示，它只是一个中立平台的提供商，所有租房产生的责任都由第三方承担。

这个三方平台是蘑菇租赁。

为了找出蘑菇租赁和支付宝之间的关系，校长打了10个电话，最后连接了两个房子。

其中一人说他不同意免费租房。如果他免费租房子，他必须提前20天付房租。

另一个是中间人。中介在蘑菇平台上发布了很多房子，最后和中介签订了合同，而不是用蘑菇租房。

也就是说，蘑菇租赁是中介的中介。喜欢熟悉的链接，我爱我家，我们可以在支付宝的租赁平台上发布上市信息。

因此，支付宝租房是否好用在很大程度上取决于蘑菇租房是否可靠。而且由于没有签订蘑菇租房合同，很难判断将来谁将为非法纠纷负责。

在智湖上，《真理财经》找到了这样一个帖子。

这幅图并不意味着真理金融有任何出租蘑菇的倾向，但它提醒每个人租房时要睁大眼睛。

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除了上述问题，租赁方式也不容忽视。

在南京，八大免费城市之一，合租是南京新市民租房的主要方式。

单间月平均租金可接受范围为600-1000元，主要集中在低端租赁市场，如桥北、麒麟、麦高桥、油坊桥和马群。

租房时要考虑的前三个因素是租金、生活方式(整体租金、分摊租金)和交通可达性(是否靠近地铁、公交车和其他交通干线)。

信贷租赁中包含的大多数房屋主要是整体租赁。就南京目前的租赁需求而言，存在一些差异，实际能够解决的租赁需求是有限的。

还有一些问题需要面对:

为了避免在空买房，房东通常会在租户租约到期前至少半个月询问是否续签租约。如果他们不续签租约，他们将提前发布租赁信息。进入支付宝的租赁平台后，上市信息将在租赁期满后上架。空会加长吗？如果是，如何解决？

租赁平台在市场份额稳定后如何盈利？会从租金中扣除吗？房东必须为发布信息付费吗？这些费用会转嫁给租户吗？

有许多类似的问题。如果支付宝的租赁平台要长期发展，任忠还有很长的路要走。