土地热线 | 力高购得宝格丽小镇1600亩项目 武汉114亿挂20地块

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11月26日，据报道，咸阳宝荣实业有限公司最近改变了一系列工商程序。最新数据显示，Xi安荣华集团有限公司和Xi安立高房地产有限公司分别持有其25%和75%的股份。因此，香港上市公司利高地产收购荣华宝格丽城的消息终于得到证实。

据房地产新媒体报道，宝荣产业是荣华宝格丽城项目的开发主体。该项目位于西县新区秦韩新城迎宾大道和天汉大道的东北角，占地1600亩。该项目由上海理工大学商学院牵头，包括周文化遗址公园、宝格丽镇、民俗商业、艺术家工作室和商务办公室六个部分。

据消息称，自10月份以来，咸阳宝荣实业有限公司经历了一系列的工商变革。据最新消息，宝荣实业已从Xi安荣华集团100%的持股比例，转变为Xi安荣华集团25%的持股比例和Xi安立高地产75%的持股比例。宝荣实业的法定代表人由原荣华集团董事长崔荣华变更为危志强。

河北邯郸有21.3亿笔交易，保利第一笔4箱，美的2元

11月26日，河北邯郸在2017年5月1日、5月2日、5月3日和5月4日成功销售了4块地，总销售面积469.98亩，总成交价21.3亿元。此次拍卖吸引了万腾、夏果、保利、荣盛、恒大、美的、唐山卓胜等开发商参与拍卖。

最终，美的地产在[2017]年5月1日和5月2日以11.56亿元的总价赢得了两块地。数据显示，[2017]05-1地块总面积为14.65万平方米，起拍价为4.8亿元。美的地产以9.21亿元的价格中标，相当于每平方米2513.58元的底价。

[2017]05-2号地块总面积11.82万平方米，起拍价2.3亿元。美的地产以2.35亿元中标，底价约为795.08元/平方米。

其余【2017】05-3和05-4地块分别由恒大和保利获得。其中保利以每平方米4517.14元的底价赢得的05-4地块创下了邯郸市土地单价的新纪录，也是保利首次进入邯郸。

根据转让文件，[2017]第05 -3号地块土地总面积为24600平方米，建筑面积为61500平方米，起拍价为9169万元。最终，恒大地产以2.56亿元的价格成功中标，土地的底价约为4156.71元/平方米。

保利地产以7.2亿元成功中标05 -4号地块。该地块总面积为63800平方米，起拍价为2.38亿元。该地块的最终底价约为4517.14元/平方米。

常州土壤拍卖很冷:一次拍卖，两次交易接近底价

11月24日，江苏省常州市公开出售了三块商业用地。最后，一块土地被拍卖，两块土地以接近底价的价格出售。从这两块成功的土地上总共获得了8700万元。

据了解，当日拍卖的土地为jzx20171001，位于乐山路东侧、新桥街南侧、仁和路西侧、明顺西路北侧，面积6.9万平方米，规划建筑面积24.15万平方米，容积率3.5。该地块的初始价格为2.92亿元，初始底价为1208.88元/平方米。由于没有竞标，这块地最终被拍卖了。

另外两个地块，jzx20171002，以5300万元成交，赢家是常州荣超贸易有限公司；常州科技孵化中心有限公司以3400万元的价格中标jzx20171003地块，该地块的成交价格接近底价。

视点房地产新媒体获悉，jzx20171002占地面积13000平方米，规划建筑面积45400平方米，起拍价5250万元，起拍价1156.43元/平方米。该地块由常州荣超贸易有限公司以5300万元的价格出售，溢价为1%。

标段jzx20171003占地面积8206平方米，规划建筑面积28700平方米，起拍价3350万元，起拍价1166.39元/平方米。最终，常州科技孵化中心有限公司以1%的统一地价赢得了这块土地。

武汉114亿上市的20个商业和住宅用地，总面积228万平方米

11月25日，武汉市国土资源和规划局公布了20块土地，总销售面积约为228.25万平方米，初始总价格约为114.43亿元，其中包括7块纯住宅用地、11块商业和住宅用地以及2块商业和服务用地。

据悉，除2宗商业用地外，其余18宗住宅用地均设定了出让指导价，均为限定地块，最高不超过20亿元。20个地块中，新洲区7个，东湖高新区6个，东西湖区4个，汉南区、洪山区、江岸区1个。

根据视点地产新媒体的数据，最大的区域是东湖新技术开发区高辛大道以南的两个住宅和商业用地，分别编号为171和172。

171地块位于东湖新技术开发区高辛大道以南，土地面积约269，500平方米，容积率为1.8-2.4，起拍价约为2.51亿元，转让指导价约为5.01亿元。172地块位于东湖新技术开发区高辛大道以南、柳岗路以东，土地面积约349，100平方米，容积率2.1-2.4，起拍价约3.43亿元，转让指导价约6.85亿元。

此外，起拍价最高的地块为162号纯住宅地块，位于东西湖区泾河街九通路以东、三店南路以南，土地面积约5.3万平方米，容积率为3.5。投标保证金和起拍价约为13.08亿元，转让指导价约为19.62亿元。

另一片纯住宅小区位于东西湖区泾河街七彩北路以东、三店南路以南161号，起拍价9.92亿元，转让指导价约14.88亿元，土地面积4.04万平方米。

统计显示，这次出售的土地中，纯住宅用地面积不到10万平方米。最大的纯居住用地是位于杨达高速公路以西、江北铁路以东的忻州区双流街圆湾村160号地块。土地面积约75200平方米，容积率为1.0-2.3，起拍价约为3.9亿元，出让底价约为5.07亿元。

在其他11块住宅和商业服务用地中，有9块土地面积在10万平方米以上，只有2块土地面积在10万平方米以下。最小的地块是江岸区澳门路与解放大道交叉口的164号，土地面积只有约21800平方米，容积率为4.6。起拍价为9亿元，转让指导价为10.8亿元，一次性报价范围为10.8-11.7亿元。