资本圈 | 滨江集团孙公司获10亿信托贷款 华谊5.3亿转让两地产公司

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11月26日，杭州滨江房地产集团有限公司宣布，将为其全资子公司天目山公司的10亿元信托贷款提供担保。

公告称，滨江集团的全资子公司杭州滨江集团天目山开发建设有限公司向万向信托有限公司申请不超过10亿元人民币的信托贷款。公司为这笔贷款提供连带责任担保。

据了解，天目山公司的经营范围是房地产开发和经营；房屋租赁、物业管理。截至2017年9月30日，公司总资产1.49亿元，净资产1.19亿元。2017年1月至9月，公司尚未实现营业收入，净利润为-41.97万元。

视点房地产新媒体获悉，滨江集团2016年度股东大会审议通过了相关议案，批准公司为子公司及子公司为子公司提供的担保金额净增60亿元。截至公告日，上述股东大会授权给董事会的60亿元担保金额已使用6.4亿元。新增担保金额10亿元，累计担保金额占授权担保金额60亿元的27.33%，占公司2016年末经审计的合并报表净资产的12.82%。

截至公告日，滨江集团对外担保(不含对子公司的担保)金额为0元。公司对全资子公司和控股子公司的担保金额为18.83亿元，占公司最近一期经审计净资产的14.71%。

华谊集团以5.3亿元转让了两家房地产公司100%的股权

上海华谊集团有限公司近日宣布，拟通过股权协议转让，将上海新郑房地产开发管理有限公司100%的股权和上海轮胎橡胶(集团)有限公司100%的股权转让给上海华谊(集团)有限公司。

据了解，新郑公司是本公司的全资子公司，上轮公司是双前轮胎集团有限公司的全资子公司，新郑公司和上轮公司主要从事存量物业管理、租赁、酒店服务及物业管理行业。两家目标公司100%股权的评估价格分别为1.8亿元和3.5亿元。

视点房地产新媒体检查获悉，2016年新郑公司总资产7033.62万元，总负债1746.86万元，净资产5286.7万元，营业收入859.02万元，净利润1355.49万元；2016年，上一轮公司总资产3.25亿元，总负债1.38亿元，净资产1.87亿元，营业收入6549.23万元，净利润1427.02万元。

公司在公告中表示，转让新郑公司100%的股权和双钱公司持有的上一轮公司100%的股权，预计将带来3.28亿元的投资收益，收回5.3亿元的股权现金，为公司重点发展主营业务提供现金流。同时，此次股权转让将使新郑公司和上轮公司在上海华谊商务平台下实现更好的业务整合和拓展。