深圳前海规划最新调整：居住人口从15万扩容到25万

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前海有大量的材料。

11月15日，在于恒集团主办的“美国硅谷与粤港澳大湾区对话”论坛上，前海管理局副局长王艳霞作为特邀嘉宾之一，发表了长达近一个小时的演讲，其中包括许多干货。

“dchuoxian”挑出几个重点:

1.前海常住人口规划调整由15万人扩大到25万人；

2.这意味着钱海将增加宜居空房间的数量，如美术馆、学校、医院、幼儿园等。，并计划引进四所国际学校和世界级医院；

3.相应地减少办公楼中的空办公室；

4.前海拥有最密集的交通网络，13条铁路线在前海交汇；

5.除了“前海水城”的总体规划外，每个地块都需要国际招标，宜居性水平不亚于世界上任何一个大湾区；

6.启动人才幸福住宅工程，用50亿元建设人才住宅；

以下是德活贤挑选的干货:

粤港澳大湾区是中国经济增长的重要引擎，而前海位于粤港澳大湾区的“轴心交叉点”。

前海的最新定位是:最本质、最集中的核心引擎，粤港澳深度合作的示范区和城市中心区，将成为大湾区产业资源和体制机制对接的核心区域。

国务院支持前海开发开放的22项政策，从金融创新、法律创新、教育医疗、电信、人才开发、财税支持等方面保障前海高效发展。

技术和金融作为世界湾区发展的重要支撑，已经成为世界湾区发展的新趋势。

作为粤港澳大湾区的前沿海洋，积极迎接全球科技一体化的发展趋势，与大湾区其他地区合作打造金融核心圈，打造全球创新高地。

目前，前海属于深港合作区、自由贸易试验区、人才管理区、社会主义法制示范区、国家金融开放示范区和保税港区的叠加，在世界上独树一帜。

换句话说，前海可以享受这六个区的好处。

这句话给前海的美好未来传递了一个信息。

关于前海的“扩张”，各种声音从未被打破。

首先是面积的扩大。

例如，上面的媒体报道。

例如，在公开场合，政府部门展示的文件也有相应的描述:争取国家和广东省的支持，扩大前海蛇口自由贸易区的范围。

这一次，是常住人口的扩张:从15万增加到25万，扩张了近70%。

从这张前海蛇口地区的综合规划图中，我们可以大致了解一下。

几位熟悉前海开发商的朋友也透露，目前居住用地(黄色部分)也有所增加。

根据官方声明，随着常住人口的增加，适合居住的配套设施将会增加，而商务办公的面积将会相应减少。

目前，前海注册企业的办公需求约为500万平方米，根据2018年交付的300万平方米，供需缺口为200万平方米。

同时，前海规划调整后，写字楼的供应量将会减少，这将有利于前海现有的写字楼。

从目前的市场来看，前海金融中心是一座地标性建筑，面积达14.8万平方米。

正如深南大道第一排的办公楼比第二排的贵一样，前海金融中心位于桂湾的海岸线上，在桂湾870米景观轴线的末端，其办公景观首屈一指。

T1和t2是两栋办公楼，海湾前隔着一个约44万平方米的海滨公园，两栋楼之间没有任何可以阻挡景观的建筑。

前海金融中心T3公寓为“国际金融中心公寓”，面积约250平方米和320平方米的国际公寓。这是前海目前唯一的纯板式结构。

每一次规划调整，如果仔细研究，都可以挖掘出机会。

这一次，前海的常住人口大幅增加，办公空间减少，蕴含投资价值，明眼人不会视而不见。