成都确定实施公证摇号选房 开发商一次性公布全部准售房源

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11月16日，成都市城乡房屋管理局和成都市司法局联合下发了《关于公证和抽签选房有关事宜的通知》。

根据通知，在成都市房地产市场调控期内，已取得预售许可证或现已在成都市备案出售的商品房将通过公证、抽签、排序等方式出售。

同时，明确购房登记规则，即房地产开发企业应在开盘销售前制定购房登记规则，不应设置只对房地产开发企业或中介、全额支付等部分购房者有利的登记条件。，不应该设置不利于买家的注册条件，如捆绑销售和上市费。注册购买者、彩票购买者和合同签署者一致。注册时间不得少于3天。

此外，房地产开发企业应在购买登记前，在商品房销售现场公示购买登记规则、所有准购房屋(包括公寓类型)、购买登记时间、抽签和排序结果公告时间、选房时间等相关事项。

观点房地产新媒体获悉，在新取得商品房预售许可证或当前销售记录之日起10日内，房地产开发企业将按照一房一价一次性向社会公开所有的预售房屋；在购买登记时，您应该检查购买登记数据。

开发企业还需在开盘销售前3天发布摇号公告，并将摇号排序结果当场公示，并根据宣布的选房时间，组织购房者按照公证摇号产生的选房顺序选房。

在维护购房者合法权益方面，《通知》规定，网上签约系统将房屋锁定在订购和起草合同状态，不改变合同主体。房地产管理部门在办理商品房销售合同登记备案时，不接受登记的买受人、选房人和合同签订人之间的任何不一致。

此外，成都还将严厉查处违法行为。如发现房地产开发企业违反本通知规定，一经查实，将暂停当期商品房销售网上签约资格，暂停后续项目商品房预售许可证或接受当期销售记录，并纳入成都市。房地产市场的信用黑名单在成都信贷网公开曝光；涉及虚假宣传、捆绑销售、提价、价格欺诈、偷税漏税、炒作门牌、首付款等违法行为的，应当抄送工商、发展改革、税务、公安、财政等行政管理部门；构成犯罪的，移送司法机关处理。