报告称科技成推动中国及亚太区商业房地产变革的主要催化剂

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中信在线海海11月15日电(李佳佳苗路)科技已成为推动中国及亚太地区商业地产转型的主要催化剂。世邦魏理仕(CB Richard Ellis)15日发布的报告《工作_it:技术|办公空间|工作》指出，技术的进步打破了传统的办公地点概念，员工的办公体验正逐渐成为企业房地产决策的重要考虑因素。

世邦魏理仕(CB Richard Ellis)通过对亚太地区93位房地产高管的采访发现，越来越多的企业意识到，现在是企业利用技术重塑商业模式、用人才推动创新的最佳时机。

长期以来，区位一直被认为是企业区位的决定性因素。然而，在知识经济时代，企业越来越多地从人力资本和技术创新的角度重新审视传统的区位定义。

报告显示，许多企业不再只关注繁华的中央商务区，而是将注意力转向了非中央商务区。他们越来越关注能否获得更符合自身需求的办公设施(如科技设施)和周边配套服务，努力打造高品质的办公空房和创新的工作场所解决方案。

技术授权使围绕员工体验建立工作场所成为一个可行且必要的发展方向。53%的租户希望拥有更加个性化和定制化的办公环境，以满足员工的需求。工作场所对科技手段的要求越来越高，如温度和光线控制和调节设备、会议和活动预定系统等。

随着移动办公在亚太地区的普及，企业将致力于创造一个提高员工满意度和舒适度的工作环境。员工的办公经验逐渐成为影响企业房地产决策的重要因素，科学技术的发展使得灵活的工作场所成为可能。86%的受访者希望他们未来的工作场所更加灵活，员工可以选择工作方式、时间或地点。

此外，84%的开发商认为，技术创新将带来对智能建筑的更多需求。然而，与此同时，值得指出的是，持相同观点的住户比例为56%，反映出许多住户对智能楼宇的需求只是锦上添花，并非必不可少。

世邦魏理仕(CB Richard Ellis)大中华区咨询与贸易服务部主管黄伟表示:“科技的发展改变了人们的工作方式，提高了工作效率，并使远程办公和会议成为常态。随着更多科技的使用，企业和用户对办公空室的需求发生了变化，他们不再追求更大的面积和更大的空室，而是强调灵活办公的企业文化，提高生产力和合作精神。开发商和投资者也在积极研究这一趋势，设计和开发更符合客户需求和更具前瞻性的办公项目。(结束)