成都：五年内租赁住房达151万套 禁新建公寓类生活单元

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11月15日，成都市政府常委会、市委常委会审议通过了《成都市房地产业发展五年规划(2017-2021)》(以下简称《规划》)。

《规划》从商品房供应、区域布局优化、保障房用地升级、住房结构调整、租赁市场培育等方面提出了指导意见。在接下来的五年里，对规划进行了详细的解读。

在出租房方面，到2021年，全市出租房数量将达到151万套和1.3627亿平方米，比2017年分别增长25%和22%。其中，人才公寓14万套，面积1019万平方米；工业园区出租屋6万套，面积437万平方米；公共出租屋11万套，面积589万平方米。

据估计，到2021年，全市出租屋出租率将达到81%，比2017年提高5个百分点；该市的住房空入住率为10.2%，比2017年低0.9个百分点。

在商品房方面，从2017年到2021年，全市新建城镇住房2.7亿平方米，其中住房160.6万套，1.7亿平方米，确保商品房供应充足。

根据规划，房地产业增加值占国内生产总值的5% ~ 6%，城镇常住居民人均住房建筑面积年末达到45平方米左右。

同时，规划合理优化区域布局，针对不同区域实施有针对性的优化政策。其中，对于不同区域的商品住宅用地供应，如果销售周期过长，土地供应将停止，如果销售周期过短，土地供应将加快。

据视点地产新媒体报道，该规划支持开发企业开发建设大型优质商品房，主要满足改善需求，确保居民人均住房建筑面积稳步增长，人均住房面积不过快增长。同时，严格执行住宅建筑规范，停止新建公寓式居住单元，确保居住质量。

此外，该计划提议进一步完善市场监管机制。以供求关系为导向，实施差别化调控政策，支持合理住房需求，抑制投资投机，引导需求平稳释放，防止市场大起大落。