天津38亿挂牌四宗限价地块 总出让面积38万平米

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11月15日，天津推出了4块土地，总面积为38.26万平方米，起拍价为38.38亿元。其中两个位于西青区，另外两个分别位于武清区和宁河区。

其中，(杭)2017-08号地块位于西青区镇南路以西，面积5.7万平方米。规划用地为居住用地和商业用地，容积率大于1.0且不大于1.8。该地块土地用途为城市住宅和商业服务，初始挂牌价格为11.89亿元。

土地挂牌出让的最高竞价为13亿元。当挂牌竞价的报价达到最高限价时，将不再接受更高的报价，转到出租房屋建筑面积自持规划的竞价阶段。自建房的最大建筑面积为99，600平方米。

另一地块为锦西区(杭)2017-09号，位于张家窝镇路(1栋)以南、秦云路(2栋)以北。总面积13.8万平方米，土地用于城市居住和商业服务，初始挂牌价格为22.09亿元。

挂牌出让的最高竞价为24.3亿元。当挂牌出让的投标价达到最高价时，将不再接受更高的价格，并转入2号地块的自持规划商业建筑区阶段。当自持商业建筑面积达到8.02万平方米上限时，将转入1号地块自持规划出租屋建筑面积阶段，自持房屋建筑面积上限为13.47万平方米。

2016-076号地块位于武清区大建场镇杨翠公路西侧，面积20，578平方米。规划用地为居住用地和商业用地，容积率为1.0-1.5。土地用途为城市住宅和商业服务，初始挂牌价格为4630万元。

挂牌出让投标报价最高限价为6019万元。当挂牌投标报价达到最高限价时，将不接受更高报价，转到自住住房规划建筑面积招标阶段，自住住房规划建筑面积上限为26000平方米。

晋宁(杭)2017-02地块位于宁河区现代工业区，土地面积16.67万平方米。土地用途为城市住宅、科教，初始挂牌价格为3.94亿元。

挂牌出让投标报价最高限价为5.9亿元。当所列投标价格达到最高限价时，将不再接受较高价格，转到甲方自住住房规划建筑面积投标阶段，甲方自住住房规划建筑面积上限为89000平方米。如果甲区自住住房规划建筑面积达到8.9万平方米，将改为丙区自住住房规划建筑面积招标。丙区自住住房规划建筑面积上限为8.9万平方米。

视点房地产新媒体获悉，本月，天津进行了多次土地拍卖，成交额超过50亿元人民币。其中，11月1日，天津一次拍卖了7块地，最终赢家是中国建设、华远等企业，7块地的总收益约为34亿元。