统计局：9月一线城市房价环比下降 二三线城市涨幅回落

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人民日报数据地图。(孔/照片)

人民网北京10月21日电(孔)20日，国家统计局公布的“2018年9月70个大中城市商品房销售价格变动情况”显示，9月份一线城市房价有所下降，二三线城市房价有所上升。后退

业内人士认为，目前，地方调控力度并未放松，房地产市场正在稳步健康发展。预计在后期，在调控的高压下，房价上涨的城市将继续减少。

一线城市房价环比下降0.1%

数据显示，9月份新建商品房中，上升城市有64个，比上个月减少了3个，上升城市的数量打破了持续增长的趋势，呈下降趋势；就二手房而言，城市数量增加了59个，比上个月减少了7个。70个大中城市新建商品房和二手房增速下降0.49个百分点。

国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟解释说，四个一线城市新建商品房销售价格从上月的0.3%升至0.1%，其中:上海和深圳分别下跌0.1%和0.2%，北京持平，广州上涨0.4%；二手房销售价格从上个月的持平变为0.1%，其中北京和上海均下跌0.2%，深圳持平，广州上涨0.2%。

二线和三线城市的房价涨幅已经下降

根据统计局的统计，在二手房方面，9月份只有5个城市环比增长超过2%，比上个月的16个城市减少了11个。贵阳上升2.7%，其次是昆明和Xi，环比分别增长2.6%和2.5%。

刘建伟表示，31个二线城市新建商品房和二手房的销售价格分别上涨1.1%和0.8%，增速较上月分别下降0.2和0.5个百分点。35个三线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨0.9%和0.8%，环比分别下降1.1%和0.6个百分点。

业内人士预计，未来房价将继续下跌

此外，仅统计局监测的15个热点城市中，就有2个城市新商品房销售价格下降，比上个月上升了1；2套公寓，与上月相同；11个城市上升，但有一个城市下降，增幅最高，为1.3%。从上个月开始，11个城市中的9个城市的增长率下降了。

有2个城市新房价格同比下降，与上月持平，降幅最大，为1.3%；平坦的；增长12%，下降1%，增幅最高，为12.3%。

诸葛房产数据研究所首席分析师陈雷表示，9月份，各地继续坚持房地产市场“稳定”的基调，调控力度继续加大。各地房地产市场调控政策频繁出台，政策细则不断补充，稳定了房地产市场。随着调控政策的不断细化和加码，调控效果在9月份出现，城市增长的数量和增幅都有不同程度的缩小。

“在调控的巨大压力下，一线城市和热点二线城市的增速明显收窄，一些弱势二线城市和三、四线城市的增速略有收窄。”陈雷预测，在后期，在调控的高压下，房价上涨的城市将继续减少。

注:15个热点城市是北京、天津、上海、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、广州、深圳和成都。