京东切入北京住房租赁平台 链家我爱我家数据接入

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近日，《经济观察报》记者从北京市建委了解到，京东作为技术合作伙伴参与了北京市组织管理的北京市房屋租赁监管平台的开发，连锁置业、我爱我家等大型房地产中介的租赁服务交易数据正在进入该平台。 北京市房地产中介行业协会下属的北京市房屋租赁服务平台的数据也将连接到北京市房屋租赁监管平台，这意味着该协会200多个会员单位的租赁信息也将连接到新的监管系统。业主直接出租给租户的数据可以记录在各区的网上。 为了加快信息收集，政府委托各大中介公司免费设立信息收集点，共计224个，分布在北京的朝阳、海淀、东城、西城等地区。其中，贾立安有89个、29个、105个收藏点，我爱我的家，爱麦田地产。 10月底，北京市住房和城乡建设委员会发布了《北京市房屋租赁监管平台技术合作项目比选结果公告》，表明北京京东尚可信息技术有限公司为入选单位，隶属京东集团。据了解，该平台确定的使用场景为pc系统、苹果系统和安卓系统，不确定的使用场景为京东端口和微信端口。 官方平台 北京市政府规划住宅平台的监管始于春夏之交的座谈会。 研讨会的内容之一是探讨中介公司的上市数据与政府监管平台之间的联系。参加座谈会的有相关部门的官员和一些大型中介公司的负责人。 据了解，主要房地产机构对这一要求的态度起初并不明确。 一位业内人士表示，这种态度的原因主要来自几个方面: 首先，房地产中介公司的数据是通过独立的业务活动积累起来的。例如，链家公司在链家网络的直接资本投资已经超过6亿元。我喜欢我的家庭和其他公司赶上链家，也花钱做数据。真金白银投资已经超过1亿元。这些成本不包括早期经纪人人力投资和信息流成本。 其次，平台化战略是房地产中介的利器，监管平台与房地产中介平台化战略之间有着微妙的关系。 此外，房地产中介一直是房地产链中最具市场导向性和竞争力的行业。与开发商相比，房地产中介很少参与政府组织的讨论。当时，房地产代理商没有给出明确的答案。 另一个重要原因是租赁住房是二手房销售的重要来源，因此租赁住房数据与二手房销售数据更为相关。 一些房产中介也担心数据共享的程度。 后来，政府组织了几次研讨会，2017年7月18日是一个重要的转折点。住房和城乡建设部等八部委下发了《关于加快发展人口净流入大中城市住房租赁市场的通知》。《通知》第二章第二条明确要求:“搭建政府房屋租赁交易服务平台”。 文件发布后不到一个月，许多地方采取了行动。成都出租平台启动，现已拥有27万套出租房屋信息；杭州与阿里巴巴联手打造了一个出租屋平台，出租屋的访问量超过60万次，上市房屋近4万套；广州和武汉的租赁平台也已经推出。北京作为12个试点城市之一，也需要真正的进步。 共享列表 接受《经济观察报》采访的大多数房地产中介公司都有一个共识，即中介公司更愿意与政府部门共享数据，因为“行业净化”可以促进房地产中介行业的发展。 但是大家普遍关心的是如何共享数据，数据的具体内容是什么，如何保护企业的核心商业秘密，如何保护客户的隐私等等。这是后来座谈会的一个重要内容。 经协商，北京房屋租赁平台数据共享界面列表包括出租人的租赁申请信息、合同备案、合同解除等。 中小型住房企业的数据共享不包括上市的房东信息。“主人的手机是直接共享的，这会损害个人隐私。当然，它还包括涉及特定企业的商业秘密，这些商业秘密需要保密。”一位房地产中介管理人员说。 10月31日，北京的房屋租赁监管平台和服务平台同时投入运营，链家和我爱我家成为首家上线的中介企业。 链家通过其租赁服务平台进行交易，其数据与住房建设委员会的监管平台相连。 我喜欢我家的租房数据，并将其与北京房屋租赁监管平台同步。 《经济观察报》记者了解到，北京市房地产经纪行业协会正在对接其会员，如北京迈天房地产经纪有限公司、北京中天房地产经纪有限公司等。，他的业务没有链家大，我爱我家，所以让北京房地产中介行业协会统一汇总信息，然后统一接入监管平台。北京市中小房地产中介机构在北京市房屋租赁服务平台1.0版备案，提交信息的主要内容是租赁房屋的备案和注销申请，其中租赁房屋的备案申请是出租人的信息，没有出租人(即业主)的信息。从这个角度来看，北京也在平衡企业的商业利益和业主的隐私。 届时，北京房屋租赁服务平台1.0版的数据也将接入北京房屋租赁监管平台。当然，由散户投资者出售的租赁业务可以在连锁店、我爱我家和梅田房地产商店备案。 未来官方平台的租赁信息和房地产中介覆盖面将超出其他机构的覆盖范围。平台的技术支持是京东。北京市住房和城乡建设部之所以选择京东，是因为该方案是完整的，在大数据、身份认证等互联网技术上有很强的应用性。中标价格为30万元。