海航基础10.35亿再售资产予万科 净利预增2.3亿元

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11月6日下午，海航基础设施投资集团有限公司宣布，其子公司HNA国际旅游岛开发建设(集团)有限公司(以下简称HNA国际旅游岛)拟与北京厚浦云德投资管理合伙(有限合伙)签订股权转让协议，出售其在广东兴华实业有限公司(以下简称广东兴华实业有限公司)的100%股权，转让价格约为10.35亿元。

根据公告，北京厚浦云德主要从事房地产投资和资产管理，其两个合伙人分别是万厚(珠海)资本投资管理有限公司和北京万科企业有限公司，前者也是执行合伙人。截至2017年底，公司总资产、净资产、收入和净利润均为零。

据悉，交易标的一期在建工程和二期土地于2015年9月抵押给民生银行深圳分行，配合HNA基础工业集团有限公司的运营，作为主公司委托贷款8亿元。截至目前，贷款余额为6.34亿元。合同最终期限为2018年11月19日，上述资产将在股权交付前释放；交易标的不涉及诉讼、仲裁、查封、冻结等司法措施以及其他妨碍所有权转移的情形。

截至2018年9月30日，目标公司广东兴华实业总资产15.31亿元，净资产7.44亿元。前三个季度，广东兴化工业实现营业收入18.92万元，净利润-290.6万元。

购房款分四次支付，视点房地产新媒体注意到，在实体交接完成并签署交接确认函后，买受人需要支付原股东贷款5.47亿元及第二次付款。

HNA基金会认为，出售广东兴华实业100%股权有利于有效整合公司资源，优化公司资产结构，促进公司战略转型，加快公司基础设施投资和建设业务发展，提高公司整体盈利能力。交易完成后，预计净利润将增加2.34亿元。

观点房地产新媒体了解到，上述出售只是HNA出售资产的一部分。近日，海航集团旗下的其他项目，如深航城、海航空大厦、海航航晓公司等相继公布了销售计划。其中，北京海航空大厦的收购方也是北京厚浦云德，但该交易未经海航控股股东大会批准。