北京132亿推6宗限价地 总体量80万平米含三共有产权房用地

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临近年底，各地开始集中推进土地。12月29日，首都北京还推出了6块商住用地，其中门头沟区3块，大兴区1块，通州区1块，平谷区1块，将从2018年2月2日起陆续出售。

六个地块以自持方式以限定的土地价格出售，所有住宅部分均以平均售价为限，三个住宅规模的地块均属于共有产权土地。初始总价为132.44亿元，总土地出让面积为59.65万平方米，总建设规模为80.45万平方米。

据资料显示，该地块位于大兴区庞各庄镇115号pgz02-21，为住宅用地。目前已有六个连接一个平整，土地面积约74，464平方米，建筑控制规模约119，100平方米，起拍价23亿元，挂牌投标截止日期为2018年2月2日。

这块地是自给自足的土地，价格有限。同时，商品房平均销售价格不超过42158元/平方米(含总装修成本)，最高销售单价不超过44266元/平方米(含总装修成本)。

位于平谷区兴谷街的120号地块包括pg-0007-6004、6008和6003三个小地块。土地为二类居住用地和基础教育用地，土地面积约51500平方米，建筑控制规模123600平方米。已建成三路一平，起价7.91亿元。

根据转让要求，该地块的住宅建筑规模全部用于建设共有产权房，销售价格为15500元/平方米(含总装修费用)，挂牌投标截止日期为2018年2月6日。

视点房地产新媒体获悉，118号地块位于通州区太湖镇，包括三个小地块yz00-0405-0078、0079和0081。还要求所有住宅建筑用于建造共有产权的房屋，销售价格为23，000元/平方米(包括总装修成本)。

该地块为纯住宅用地，建设用地面积约39，200平方米，建筑控制规模约98，000平方米。该地块有五个连接和一个平整，起拍价约为11.75亿元。上市和投标截止日期为2018年2月6日。

此外，门头沟116、117、119号地块位于永定镇，其中116号地块为鼓楼坨、秋坡、诗佛村mc00-0500-0009、0010、0013号地块，土地面积约82500平方米，建筑控制规模约99300平方米，起拍价26.78亿元

该地块也以限定价格出售。09地块商品房平均销售价格不超过51205元/平方米(含装修总成本)，最高销售单价不超过53765元/平方米(含装修总成本)；第10、13地块商品房平均销售价格不超过53900元/平方米(含总装修成本)，最高销售单价不超过56595元/平方米(含总装修成本)。

在此次推出的六块地块中，土地面积最大、起拍价最高的是117号地块，该地块也位于古洛陀、秋坡和诗佛村。商业用地、其他多用途土地、二级住宅用地和基础教育用地。建设用地约31.6万平方米，建筑控制规模27.27万平方米，起拍价46.5亿元，其中房屋销售均价不超过5.39万元

永定镇曹各庄大桥胡颖村mc00-0016-063标段，119号，为住宅混合公建二类住宅用地，建筑面积约32800平方米，建筑控制规模约91800平方米，起拍价16.5亿元。

该地块的住宅建筑规模也需要与共有产权房配套建设，销售价格为30000元/平方米(含总装修费用)，挂牌投标截止日期为2018年2月6日。