万科恒大86亿分夺深圳湾总部用地 绿地获深汕合作区商地

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12月19日，深圳湾超级总部基地成功挂牌出售2块商业和服务用地，万科和恒大分别获得t208-0053和t208-0054地块。此外，格陵兰岛还在深汕合作区成功捕获了2017-0001地块。

据视点房地产新媒体报道，万科获得t208-0053地块，总价31.37亿元，底价18784元/平方米。该地块规划为办公+商务+酒店(最高建筑可达300米高)，建筑面积比为8.61，总建筑面积为167，000平方米。这个包裹只需要30%的商业和办公空间可以出售，所有其他的供应都是自给自足的。

早在2015年底，就有媒体报道称，随着万科国际化战略和服务提供商战略的逐步落地，目前的集团总部已不能满足万科的进一步发展，万科集团新总部将设在深圳湾超级总部基地。此次土地收购很可能将万科集团总部从盐田迁至深圳湾超级总部基地。

深圳湾超级总部基地的另一块地是恒大拿下的t208-0054，总价55.52亿元，底价19198元/平方米。该地块规划为办公+商业+文化设施。目前，深圳湾总部基地转让地块的容积率最高。根据计划，将建一座500米高的大楼。该地块的容积率为27.0，总建筑面积为289，200平方米。这个包裹要求只有30%的办公空间可以出售，剩余的15年不能转让。

据广州红盾信息网报道，恒大地产集团有限公司于2016年9月12日迁出广州。迁出广州后，在深圳市市场监督管理局注册。此次征地很可能用于恒大深圳总部。

此外，深汕合作区今天还出售了一块商业服务用地。宗地号为e2017-0001，位于鄂博镇同心路以南，土地面积26400平方米，总建筑面积158500平方米。最终，格陵兰赢得了2.95亿元。