商业街 | 中环中心卖家寻求九成贷款 Westfield估值157亿美元

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据路透社12月13日的晚间新闻报道，长实集团此前向中国买家的中央交易中心出售股份，目前，买家正在寻求高达90%的贷款来为交易融资。

据视点地产新媒体报道，长实集团于11月宣布将以402亿港元的价格出售其位于中环的中央中心一级商业大厦，买家为中、港、澳、台华侨和平发展亚洲房地产有限公司..按总成交价计算，这笔交易将成为香港最高的商业楼宇成交价。长江集团预计，根据该房产6月底的账面价值，此次出售将获得约145亿港元的利润。

据悉，中心买家的主要股东是中国国家储备能源化工集团有限公司，约占55%的股权。余下的45%由一群近年活跃于香港工商物业市场的投资者持有。

中国、香港、澳门和台湾华侨和平发展亚洲房地产有限公司正在寻求一笔为期一年的夹层贷款，为这笔402亿港元的交易筹集约40%的资金，利率为8%。据有关人士透露，剩余的50%将以优先贷款的形式筹集。

澳大利亚购物中心运营商韦斯特菲尔德同意以157亿美元的价格出售这笔交易

12月12日，《华尔街日报》报道称，总部位于澳大利亚的韦斯特菲尔德公司(wfd.au，wfgpy)周二表示，已同意欧洲房地产公司unibail-rodamco(unrdy)提出的收购提议。韦斯特菲尔德的价值为208亿澳元(157亿美元)。

韦斯特菲尔德位于美国货场，其项目包括位于纽约世贸中心的购物中心。该交易对韦斯特菲尔德的估值为每股7.55美元，即10.01澳元，比该公司最新收盘价8.50澳元高出近18%。Westfield股东将获得unibail-rodamco的现金和股份。

该交易预计将创建一家全球旗舰购物中心运营商和开发商，在美国和欧洲开展项目，总市值为722亿美元。unibail-rodamco首席执行官Christophe cuvillier将负责合并后集团的运营。

据路透社报道，优步将斥资160亿美元收购购物中心运营商韦斯特菲尔德公司。

优步的业务主要集中在欧洲，在巴黎设有4个临时酒店和哈雷论坛，以及从芬兰的赫钦基到西班牙的巴伦西亚的布局。此次合并将把优步的触角延伸到英国和美国，在那里，韦斯特菲尔德拥有35个购物中心，包括伦敦的地标性购物中心。

重庆莱佛士城356米t3n大厦提前封顶

近日，由中国建筑第八局西南公司承建的重庆莱佛士市t3n大厦核心筒和t2塔完成了结构封顶，两塔均提前约80天完成封顶。t3n塔总高度为356米，离地73层，是重庆在建的最高建筑。T2铁塔长约250米，共有47层。

据视点地产的新媒体报道，重庆莱佛士城在建超高层塔楼的立面都是弧形的，由8座塔楼组成，底部有一个裙楼，中间有一条空走廊，涵盖了5种核心形式:高端住宅、购物中心、写字楼、五星级酒店和服务公寓。

据中国建设第八局西南公司重庆莱佛士城项目经理陈斌介绍，重庆莱佛士城位于渝中区朝天门核心区，素有“空中航行”之称，是中国建设第八局负责总承包施工的B标段，总建筑面积约63万平方米。