小事记 | 北京住建委约谈中铁建欣达置业 融创碧桂园徐州联合操盘

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12月11日，针对媒体报道的企业缴纳10年自住商品房租金保证金的情况，北京市住房和城乡建设部门紧急采访了中铁建设新达置业有限公司，并立即展开了对中铁建设理想家园项目是否存在代租代卖行为的调查。

据悉，自供商品房严禁出租出售或以其他方式变相出售。一旦发现开发企业有出租出售或以其他方式变相出售的行为，将被列入黑名单，并面临取消征地资格和降级或取消资格的严厉处罚。

据视点地产新媒体报道，中铁建设新达置业表示，目前中铁建设理想家园项目的运营计划尚未确定，租赁价格、支付方式和定金金额也未明确。

虽然本项目未发现实际存在的非法收取租金和20年押金的销售行为，但客服人员并未按要求明示押金和租赁信息。市住房和城乡建设委员会要求项目开发企业北京新达房地产有限公司立即进行全面自查整改，进一步加强和提高项目服务管理水平，严格按照《关于本市企业自住商品房租赁管理有关问题的通知》的要求进行租赁。

根据《通知》，企业自住商品房一律对外出租，不得出售。企业的持有期与土地出让期一致，对外租赁的单一租赁期不得超过10年。为保护租赁双方的合法权益，自供商品房租赁应纳入全市房屋租赁信息服务和监管平台的管理，租赁合同应在网上签订并按规定登记备案。

下一步，市住房和城乡建设委员会将严格按照通知要求，继续加强对企业自供商品房项目的租赁管理、监督和执法。城市两级住房和城乡建设部门认定并列入黑名单的自供出租商品房或以其他方式变相出售的自供出租商品房违反本通知规定的，规划国土部门相应取消相关企业参与本市土地招标、拍卖和挂牌的资格，住房和城乡建设部门降级或取消其开发资格。

远洋运输集团的新购股权计划获得7.56亿英镑的批准，并授予李明和其他50人

12月11日，远洋运输集团宣布，2007年的股票期权计划期限为10年，于2017年9月到期。由于购股权计划于2007年到期，董事会建议股东批准采纳新购股权计划。

根据公告，新的购股权计划生效并经股东批准后，董事会拟向受托人(代表李明先生、文海成先生、李洪波先生(各为执行董事)及其他47名指定个人参与者)授予新的购股权计划下的7.56亿份购股权。

据视点房地产新媒体报道，远洋运输集团已于2017年12月11日委任一名受托人，协助权益管理公司根据新的购股权计划作为参与者授予的购股权。

受托人将代表指定的个人参与者持有股票期权。购股权归属后，受托人将继续持有购股权，直至咨询委员会指示受托人根据相关人士的指示行使购股权。

截至公告日期，远洋运输集团已考虑及批准李明先生、文海成先生及李洪波先生(各为执行董事)及其他47名人士为指定个人参与者，彼等将享有该等购股权及获分配予各指定人士的购股权数目。这些人包括本集团的中高层管理人员，他们一直表现出色，是重要人士，并将继续为本集团未来的增长和发展作出贡献。

徐州荣创胡月天京项目计划利用碧桂园开发736套住宅

最近，中国铜山。com公布了融创之前收购的徐州市焦山湖以西、华山路以东住宅项目的规划设计方案。该项目位于胡月天津，规划有21栋6-8f平房，共736套房。

据视点地产新媒体报道，徐州房地产有限公司(融创)于2017年6月1日至2017年6月8日在铜山区中标2.897亿元，这也是融创在徐第一次进场。此后，融创引入碧桂园共同开发土地，据悉该项目将由碧桂园运营。

数据显示，铜山区2017-8号位于华山路以东，规划为城市居住用地，出让面积86571平方米，容积率1.0-1.2，规划户数736户，建筑密度22%，绿地率36.8%；该地块起拍价为2.857亿元，成交价为2.897亿元，地价为1.4%；底价为2788.66-3346.39元/平方米。