土地热线 | 建发联合丰盛开发无锡商住地 红星美凯龙底价南通摘地

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12月11日，建发国际投资集团有限公司宣布，2017年12月11日，其间接全资子公司怡悦与盛丰达成合资协议。

根据公告，2017年10月31日，建发国际宣布，间接全资子公司怡悦以30.03亿元的总对价，成功获得江苏省无锡市董熙新城商业区19.64万平方米的商业及居住用地使用权。考虑到拟建项目的规模，建发国际拟邀请其他投资者以合资形式共同开发该地块。

怡悦与盛丰同意成立一家合资公司，以获得该土地的土地使用权，怡悦和盛丰将分别拥有合资公司51%和49%的股份。合资公司将成为建发国际的间接子公司，其财务业绩将纳入建发国际的合并财务报表。

合资公司成立时，注册股本为30.65亿元人民币。怡悦和盛丰分别按各自在合资公司中的股权比例出资15.63亿元和15.02亿元。

除出资外，怡悦和盛丰应向合资公司提供股东贷款共计约人民币2847万元，其中怡悦按合资公司股权比例出资约人民币1452万元，股东贷款用于支付土地的其他费用。

莱蒙国际计划在惠州博罗收购两块总面积为11.7万平方米的土地

12月11日，莱蒙国际集团有限公司宣布其间接全资子公司深圳市金悦投资管理有限公司已与惠州市创鑫源实业有限公司、黄新贵、杨建凯、林、惠州市粤能房地产投资有限公司达成框架协议..

根据公告，金悦投资同意购买惠州客家源旅游文化产业发展有限公司的全部股权，创鑫源实业同意出售全部股权，交易需在达成正式协议并满足或免除某些前提条件(如适用)后方可实施。

据视点房地产新媒体报道，交易完成后，莱蒙国际将拥有位于广东省惠州市博罗县的两块土地的两项土地使用权，总面积约为175亩，这两块土地分别由面积约为5.9万平方米和5.77万平方米的两块地块组成。这些地块旨在用作商业用地和住宅用地。

红星美凯龙地产和李阳国际以10.3亿的底价赢得南通家园

12月11日，南通市通州区的地块cr2017-031正式出让，招标时间不到5分钟。上海红星美凯龙房地产有限公司和李阳国际投资有限公司联合出售该地块，总价款为10.26亿元。

根据公开信息，该地块位于通州区希望路西侧和江海大道北侧，起拍价为7500元/平方米，地块面积为136800平方米，容积率为1.5。

据视点房地产新媒体此前报道，10月17日，红星美凯龙在江苏省南通市以约14.44亿元的价格获得一处住宅地块，该地块位于青年北路和通福东路，土地面积约15.01万平方米，容积率> 1.13。

第三，佛山中铁建设最高价为16.4亿元，赢得顺德大良商住区

12月11日，佛山市顺德区大良东区5.33万平方米的商住区进行了现场拍卖，起拍价为13.14亿元，相当于起拍价8804元/平方米。

视点房地产新媒体查阅了转让文件，了解到该地块位于大东大道以西、丰沙大道以南，属于顺德东部新城板块。该地块以限定的土地价格进行现场拍卖，先竞造免费移交给政府的商品房面积，然后竞卖人才独占房面积。

该地块吸引了惠今、中铁建设、美的、碧桂园、金地、招商局蛇口等13家房地产企业。，而此次招标的最高限价已达到16.42亿元人民币，面积达4.5万平方米的政府商品房已被无偿退回，其中已转到人才专卖区进行自销。

最终，中国铁建以16.42亿元+4.5万平方米的划拨建筑面积+3000平方米的自营人才专卖房赢得土地，地价为25%，相当于每平方米15700元的底价。

这也是中铁三局在佛山赢得的第三个项目。12月5日，中铁三局在佛山又迈出了一步，以18.8亿元的价格拿下了北郊申村地块，并首次进入顺德。底价是8190元/平方米。

杭州列出了7宗24.4万平方米土地的案例，起拍价总计72.5亿元

12月11日，在杭州主城区推出了7个地块，包括4个纯住宅区、1个商住用地和2个商业用地。总销售面积为244，000平方米、总建筑面积为587，000平方米、起拍价为72.5亿元的七块地块将于1月12日集中出售。

根据房地产新媒体的观点，与住房相关的五个地块为:郑航出初[2017]78号地块，规划为住宅(配套公共建筑)。土地出让面积26288平方米，容积率2.5，建筑面积65720平方米。高度限制为96米，总起步价为7.3837亿元，楼层起步价为11235元/平方米，含上层楼层价格。

80号地块([2017])已由郑航交存，规划为住宅用地(含配套公共建筑)。土地出让面积69，548平方米，容积率2.3，建筑面积159，960.4平方米，限高100米。起价为155610万元，底价为9728元/平方米，上底价为16538元/平方米。

郑航已交存第82号地块【2017】，该地块规划为住宅用地(含配套公共建筑)。土地出让面积22935平方米，容积率2.8，建筑面积64218平方米，高度限制100米。起价130318万元，底价20293元/平方米，上底价34498元/平方米。

郑航已储备[2017]83号地块，规划为与商业、商业、住宅和公交车站相配套的综合用地。土地出让面积64861平方米，容积率2.5，建筑面积162152.5平方米，高度限制50米。起价130793万元，底价8066元/平方米，上底价13712元/平方米

郑航已交存[2017]84号地块及规划住宅(含配套公共建筑)用地。土地出让面积33，103平方米，建筑面积2.1平方米，建筑面积69，516.3平方米，起价165，790万元，底价23，849元/平方米，上底价40，543元/平方米。